丝宝叠翠园xxxx年度推广方案计划资料教材.ppt

阶层+价格=高性价比 阶层+赠送面积=高性价比 阶层+绿化率=高性价比 阶层+现房=高性价比 …… 感谢聆听! 户外 第二阶段 策略思路下 项目的另一种演绎 文字： 多元墅生活，惟此奢享 相比你的生活，豪赠空间不算多 首付33万·实得3980元/㎡起 约177-199㎡纯花园叠院别墅，实得面积约296-381㎡ 丝宝·叠翠园传世之选，绝无仅有的品质豪宅 私家庭院、步入式露台、独立车库、更有极致奢华双露台、 空中花园、院落花园…… 第二阶段 报广 报广 文字： 多元墅生活，惟此奢享 相比你的时间 ，地铁入户不算快 首付33万·实得3980元/㎡起 地铁3号线，与城市繁华中心的无缝对接 三环线近在咫尺、1+8城市便捷通达 地铁3号线串联城市核心商务圈 王家墩CBD、汉口商圈、王家湾商圈、嘉年华 城市交通轴心线、商业核心辐射圈于此融为一体 第二阶段 报广 报广 文字： 多元墅生活，惟此奢享 相比你的欣赏 ，48％的绿化率不算高 首付33万·实得3980元/㎡起 约177-199㎡纯花园叠院别墅，样板间开放，诚邀您品鉴 1.0超低容积率，48％高绿化率，超大面积多重观轴 珍惜树种、枝叶婆娑； 观景长廊，水波律动，洗练心境 私家前庭花园，花团锦簇，新鲜纯酿。 生活中不缺少艺术，人生中从不缺少风景。 第二阶段 报广 报广 户外 户外 活动事件点 【音乐圈层活动——艺术奏响生活旋律】 目的： 前期拔高了项目的高度，吸引中高端人士，来到项目地， 形成圈子里的话题。 第二阶段 第二阶段 第三阶段 攻击时间 10——12月 攻击目的 促销期，用优惠截杀客户 诉求点： 以释放促销信息为主 第三阶段 定期举行暖场活动，以此炒热现场气氛。 攻击点： 1、媒介：户外、报纸、网络微博稿； 2、活动： 感恩节 第三阶段 活动事件点 【感恩节活动——醇酒醇影，品味非凡感恩】 目的： 讲解酒庄历史，品酒知识，感谢前期销售佳绩。推出感恩节特别优惠。 第三阶段 报广 展板 展板 候车亭 候车亭 户外 户外 文字： 用自然 领驭一个阶层的回归梦想 献给你心中的那座花园 城市上游的墅级理想 首付33万·实得3980元/㎡起 约177-199㎡纯花园叠院别墅，实得面积约296-381㎡ 第一阶段 户外 户外 围墙 围墙 围墙 IPAD 活动事件点 【圈层活动——车展】 目的： 吸引中高端人士，来到项目地，结合购房情况，可获得相应的 购车优惠。 第一阶段 第一阶段 在第一阶段， 上游阶层和产品已经为我们在市场树立起“阶层品质墅区”的形象 那么在第二阶段我们从这个问题开始思考 最打动他们的什么？ 附加值 高性价比 于是， --- 价值点释放期 --- ---树立形象期--- --- 促销期--- 丝宝·叠翠园2013年推广线 广告语： 多元墅生活，惟此奢享 媒介组合： 报纸、夹报、杂志、网络微博稿 圈层活动： 艺术奏响生活旋律 2013年3月 5月 10月 12月 攻击时间 6——10月 攻击目的 通过产品价值点，体现高性价比 诉求点： 阶层感+产品价值点=高性价比 第二阶段：高性价比 推广主题： 多元墅生活，惟此奢享 第二阶段 文字： 多元墅生活，惟此奢享 相比你的欣赏， 48％的绿化率不算高 ——下楼随意遛狗，上楼恣意享受，生活想不奢侈都难 高性价比墅质社区，全城超低价，首付仅33万起 第二阶段 报广 报广 文字： 多元墅生活，惟此奢享 相比你的生活，豪赠空间不算多 ——全赠送地下室和天台，最高赠送面积达约189㎡ 高性价比墅质社区，全城超低价，首付仅33万起 第二阶段 报广 报广 文字： 多元墅生活，惟此奢享 相比你的时间 ，地铁入户不算快 ——微距离地铁3号线口，从容衔接一城繁华 高性价比墅质社区，全城超低价，首付仅33万起 第二阶段 报广 报广 户外 第一阶段 推广主题： 城市上游的墅级理想 文字： 城市上游的墅级理想 恭迎168位层峰精英，我们的追求从未改变 报广 报广 文字： 城市上游的墅级理想 1881年 公费留学美国的民国总理唐绍仪回国 在武康路40弄1号别墅看报纸 满怀治国抱负 ——墅质社区，有抱负城市精英的墅级生活场 报广 报广 报广 报广 文字： 城市上游的墅级理想 1923年 来到上海的文学大师巴金先生 在花园别墅里一住就是80年之久 期间佳作无数 ——墅质社区，有抱负城市精英的墅级生活场 报广 报广 报广 报广 文字： 城市上游的墅级理想 1966年 近代著名的事业家刘鸿升 在“爱神花园”用餐时听乐台演奏 顿时心旷神怡 ——墅质社区，有抱负城市精英的墅级生活场 报广 报广