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防城港市防城区基础设施建设PPP项目 资格预审文件 项目编号：450603ZB1907006（预） 项目实施机构：防城港市防城区工业园区管理委员会 招标代理机构：广西科联招标中心有限公司 日期：二○一九年七月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 30670 第一章 资格预审公告 3 1115 一、项目概况和招标范围： 3 22269 二、社会投资人的资格要求： 4 23654 三、合格社会资本方的确定方法： 7 1134 四、资格预审文件的获取： 8 4855 五、资格预审申请文件的递交: 8 1323 六、其他说明: 8 22 第二章 申请人须知 10 23027 第三章 资格预审申请文件 29 28402 第四章 资格预审程序 45 225 第五章 资格预审标准及方法 46 第一章 资格预审公告 防城港市防城区基础设施建设PPP项目资格预审公告 项目编号：450603ZB1907006（预） 防城港市防城区人民政府授权防城港市防城区工业园区管理委员会作为防城港市防城区基础设施建设PPP项目的实施机构，广西科联招标中心有限公司受项目实施机构防城港市防城区工业园区管理委员会的委托，对防城港市防城区基础设施建设PPP项目（项目编号:450603ZB1907006（预））以公开招标的方式确定社会资本方。现将对本项目资格预审有关事宜公告如下，特邀请符合条件的社会资本方参与资格预审： 一、项目概况和招标范围 1.1 项目授权主体：防城港市防城区人民政府 1.2 项目实施机构：防城港市防城区工业园区管理委员会 1.3项目名称：防城港市防城区基础设施建设PPP项目 1.4项目编号：450603ZB1907006（预） 1.5招标需求：本项目总投资约160829.41 万元，现拟招社会资本方，在合作期限18年内（其中建设期3年，运营期15年），由政府出资代表防城港市防城区城市建设投资有限公司与中标社会资本方共同成立项目公司，由项目公司依法承担防城港市防城区基础设施建设PPP项目的投融资、勘探设计、建设、设备采购、运营维护和移交工作。 1.6项目建设规模及主要建设内容： （1）冲仑物流园区路网工程（三期） 新建横三路北段Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ标段、望月路、纵二路、进库路南段、横六路、新月路东段、法院至长龙坳延长线、长龙坳至石瓮延长线、横四路北段1标段共9条道路，道路总长约为17.173km，不同路段红线宽度分别为24、30、40m，按园区主干路、次干路、支路建设，设计速度为30、40、50km/小时，路面结构设计应以双轮组单轴载100KN为标准轴载，路面结构的设计使用年限为30年和20年（水泥混凝土路面），15年和10年（沥青混凝土路面）。主干路和次干路桥涵设计汽车荷载采用城－A级，主干路桥梁设计使用年限为50年。支路桥涵设计汽车荷载采用城－B级。主要建设内容包括道路工程、排水排污工程、桥涵工程、照明工程、交通工程、绿化工程等。 （2）冲仑物流园区配套服务设施 新建一座污水处理厂，日处理规模为10000m3/d，管网长度约30km（纳入道路工程进行设计及施工）；新建冲仑物流园区第一批标准厂房，建筑规模约30000㎡。 （3）土地平整 对冲仑物流园区路网工程（含一、二、三、四、五地块）周边的约4450亩土地进行平整并配套相应的基础设施。 （4）园区企业孵化服务楼 本项目总用地面积8370.41㎡（约12.56亩），总建筑面积为7242.98㎡。主要建设内容包括建筑主体（含建筑装饰装修、水电安装）及室外道路、停车位、水电、绿化等。 注：本项目的建设内容与规模最终以审查后的设计文件及相关技术标准规范和要求为准。 1.7计划合作期限：18年，其中建设期3年，运营期15年（运营期以实际竣工验收合格交付使用开始计算）。 1.8项目回报机制：可行性缺口补助的回报机制 二、社会投资人的资格要求 1.基本要求： 社会资本方（以下称申请人）在中国境内/外依法注册的企业法人，且合法存续，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤消等不良状态。 2、财务要求：申请人具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力财务实力。必须具备下述要求： （1）要求具备足够的财务能力和融资能力，满足本项目建设资金的需求。投标人或联合体牵头人取得金融机构出具的不低于12.8亿元人民币的银行授信额度或贷款意向书。 （2）投标人或联合体累计总资产要求在人民币16亿元以上且净资产6亿元以上（以2018年12月财务报表为准）、（或等值货币，汇率以资格预审公告发布之日中国银行外汇牌价中卖出价为准，下同）。 （3）最近连续三年每年均为盈利。财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态。 3、信誉要求： （1）没有处于被有