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PAGE PAGE 1 重庆三峡佳信·南山玉林小区项目规划及方案设计说明 规划及建筑设计篇 PAGE PAGE 2 一.设计依据 1. 重庆三峡佳信·南山玉林小区项目规划、建筑设计任务书以及甲方要求 2.《重庆市城市规划管理技术规定》 3.《城市居住区规划设计规范》（GB-50180-93） 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5.《住宅设计规范》（GB50368-2005） 6.《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 7.《建筑设计防火规范》GB5016-2006 8.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5076-97） 10.《重庆市居住区建筑节能标准》（DB50/5024-2002） 二.用地概况 1.用地区位简介 重庆三峡佳信·南山玉林小区项目位于万州江南新区南山路,长江二桥与万州区政府广场之间,西临长江,东靠毡帽山脉,北倚南山公园,南接江南新区中心广场。项目与万州区的政治中心仅一步之遥，占据江南新区的核心位置。?项目规划设计定位于“高端品质住区”，建设用地41018.65平方米,总建筑面积73514.20平方米。基地总体高差较大，用地大体西低东高。 2.用地周边概况 项目地块背靠政府（政府行政中心和江南新区管委会）与自然山脉（南山），面向长江，西靠200亩南山公园，临江南新区拟建的中心商业广场。具有建造高档住宅的良好的自然景观资源。 3.用地特征 项目规划总用地约41018.65平方米。基地总体高差较大，用地大体西低东高,用地现状主要是坡地和空地，项目内名树、古树需要移栽加以保护。 三．规划设计思想 重庆三峡佳信·南山玉林小区项目位于万州江南新区南山路，紧邻南山，一块依山傍水、风景秀丽的山谷之地。这里靠山面水，林木繁盛，坐拥屋顶江景，自然环境优越。为了体现中国传统民居的“天人合一”，建造者们怀着一颗“无为”之心，遵循着大自然的客观规律，“天造一半，人造一半”、“天人同构”，尽量尊重原有地形。建筑布局上，依托原有地势，各个院落错落有秩，使得整个“南山玉林小区”像自然镶嵌于此的一个村落 ?依山傍水??? ?田园牧歌，鸟鸣水涧，草木花香，归鸟在傍晚的山间盘旋，群山在晨曦中若隐若现。如果说庭院街巷、高墙轻瓦是多数中国人的居住记忆，那么“采菊东篱下，悠然见南山”恐怕就是我们几千年来身心向往的生活理想。面水靠山、自然怀抱的南山玉林小区为我们提供了这一可能。 ????田园牧歌????一半商品一半艺术，回归“家”的感觉???? 远看南山玉林小区有宅门、前庭中庭后院、回廊、青砖、石梯、小桥、小溪拥有了中式建筑的一切要素；如果你简单地把她归类成中式建筑，那么你又错了。等你走近了会发现南山玉林小区又具有线条明快、色彩自然的现代建筑元素。????“家”的感觉? ???南山玉林小区处处体现着“家”的感觉。南山玉林小区，给居住者提供了一个私人的空间，真正属于自己的空间，回到家里，就不是演员，回归自然的状态。在建筑材料的使用上更体现了中国“家”的传承精神，舍得投入，玻璃、钢材、铝合金的使用。这里可以骄傲的说：“我们是现代的文物 四.规划设计布局 项目占地面积41018.65m2，总建筑面积73514.20m2，其中地上建筑面积 61046.20m2，地下建筑面积12468.00m2，总户数428户，总居住人数1370人。一共由18栋多层电梯花园洋房及其商业裙房组成，2个尺度较大的中庭景观最大限度的为小区提供了较好的视线景观，提升了小区品质。 （一）规划目标及布局 方案构思与特色：新都市主义规划布局思想 新都市主义概念，即根据基地的位置和规模，将景观与建筑紧密结合、互为一体，形成“入口景观――中心组团――通透视线”的“点――线――面”结构。 规划设计——“院落”：在项目的整体规划当中，强调院落的排布方式，依托原有地势，各个院落组团错落有秩，使得整个?南山玉林小区像自然镶嵌于此的一个村落。 体现意境——“拙”：强调将园林、树木融入住宅当中，通过树木看到民居。 古树挺拔苍劲、街道古朴幽静、宅门厚实沉稳、民居若隐若现，体现了“拙”的 意境。 环境构建——“自然生态”：延绵山林、幽幽湖泊，苍松、竹子、芦苇绿意 融融，田园风情扑面而来，充满着每一个大院小巷。 精神意境——“心灵家园”：除去这一方宝地的自然环境可使人不自觉地进 （二）小区配套及商业服务 小区内配套公建齐全，规划道路利用地形建有居民日常生活必需服务设施。中心园区交通便利，环境优美