徐州苏宁广场项目组织策划书.docVIP

（徐州苏宁广场）项目组织策划书 编制时间：2013.9.10 编制人：刘宇 审批人：万长青 工程概况 工程名称 徐州苏宁广场机电安装工程 建设单位 徐州苏宁置业有限公司 工程地址 徐州市中心河清路与彭城路交汇处东南角 总包单位 中建一局 建筑面积 总建筑面积48.93万㎡ 工期目标 计划开工日期为2013年7月1日（待定），总工期1080日历天； 结构类型 框架-钢结构 质量目标 质量标准：“扬子杯” 结算方式 单价包干 承包方式 包工包料（自营） 工程造价 中标总价约2.28亿+总包配合费约460万+甲供主材管约费约200万=2.35亿 其中 水施34元 电施71元（含消防报警预留预埋） 风施 104111639.34元（含空调水、地暖系统） 消防25元（消防水、水喷雾、水炮、防火门防火卷帘门防火窗） 其它 1306606.98（人防预留预埋） 项目组织机构策划 项目规模 特大型（√ ）大型（ ）中型（ ）小型（ ）特小型（ ） 拟采用管理模式 单包（项目定编30人） 项目经理组织 招聘单位 分公司（√ ） 经理部（ ） 项目经理要求 专业 不限（√）水（ ）电（ ）风（ ） 拟推荐参加选聘的项目经理 （1）人 名单：刘宇 责任工程师及其他管理人员产生办法 招聘（ ） 推荐（√） 其它（ ） 项目班子成员设置 生产经理 （1）名 专职（√）兼职（ ） 总工 （1）名 专职（√）兼职（ ） 商务经理 （1）名 专职（√）兼职（ ） 质安总监 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 地下室及裙房岗位人员设置 电气工程师 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 给排水工程师 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 暖通工程师 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 消防水工程师 （1）名 专职（√）兼职（ ） 质安员 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 材料员 （1）名 专职（√）兼职（ ） 库管员 （1）名 专职（√）兼职（ ） A塔楼岗位人员设置 电气工程师 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 给排水工程师 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 暖通工程师 （2）名 专职（√ ）兼职（ ） 消防水工程师 （1）名 专职（√）兼职（ ） 、 B、C、D、E塔楼岗位人员设置 电气工程师 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 给排水工程师 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 暖通工程师 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 消防水工程师 （1）名 专职（√）兼职（ ） 深化设计人员 电气工程师 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 给排水工程师 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 暖通工程师 （1）名 专职（√ ）兼职（ ） 项目劳务队招标策划 劳务承包方式 单包（√）双包（）其它（ ） 劳务队伍招标组织 分公司（）经理部（√） 拟推荐参加招标的劳务施工队名单 安阳建设 盐城阳达 武汉建威 武汉米鑫 蓬安春晨 武汉五洲 拟引进的劳务施工队名单 标段划分 序号 名称 工程量 工程内容 1 标段一 9878179 地下室照明、裙房动力 2 标段二地下室动力、裙房照明 3 标段三A塔楼电气预留预埋、照明及动力工程 4 标段四BCDE电气预留预埋、照明及动力工程 5 标段五地下室裙房给排水、A塔楼空调水 6 标段六BCDE给排水及采暖系统 7 标段七A给排水及地下室裙房空调水 8 标段八地下室、A塔楼消防水 9 标段九裙房、BCDE塔楼消防水 10 标段十地下室、A塔楼空调风系统 11 标段十一裙房、BCDE空调风系统 12 标段十二防火门、防火卷帘门、防火窗 备注：标段划分按照各专业的系统来划分. 四、现场标准化管理方案 序号 项目现场标准化内容 单位 数量 方案 备注 总包提供 自建 租用 1 项目管理人员办公室 间 4 √ 2 项目会议室 间 1 √ 3 项目管理人员宿舍 间 4 √ 租用房子4套 4 劳务队宿舍 间 70 √ 5 劳务队加工间 间 3 √ 现场搭建 6 项目部材料库房 间 3 √ 7 办公设备 套 办公桌椅30套，打印机2套、照相机2台、无线网卡1套、饮水机3台 7 CI 执行三局标化管理规定 8 水电设施 水电费自行负责 9 其他 10