长沙_友联_绿洲项目整合推广策略案_96ppt资料教材.pptVIP

不论走出多远， 永远走不出心中记忆的大道。 黄昏的霞褪去的淡让回忆变浓， 车窗上还带着白日城市的硝烟， 现在，我们正准备穿越城市的心灵， 让珍藏绿地的纯将最后一抹硝烟击溃。 逃离，是本能， 回到本真的自然中， 我们是自己的孩子。 [第二幕 回归] 人生是很长很长的旅程， 总会有一条大道抵达温暖。 城市总会在这个时刻想念安静， 浮云不说话…… 我们在深夜里起坐， 在比浮云更浓密的树阵中， 看外面的世界还在着火。 [第三幕 抵达] 游走于城市和心灵之间，现在恰逢其道。 传播 表现 理性说服 收获旅游名片、现代湖湾生态、都心配套品质的公园大道生活，现在恰逢时机。 收获国际旅游热点、双公园湖湾景观、都心配套品质、典创高附加值金钻空间的公园大道，现在恰逢时机。 带给人沉思的景观也学会了沉思，从公园大道开始。 70年的风尚考验，让景观势必要从形式崇拜中彻底回归情感需要。 原生态是以对形式的舍，换取天、地、人本真体验的得。 收获渐成都心气质，首创仿生建筑，园林景观大成的成熟生态现代生活——公园大道， 现在恰逢其时。 收获国际旅游热点、双公园湖湾景观、都心配套品质、首创仿生建筑的公园大道，现在恰逢时机。 传播 表现 项目形象 在城市新心，保留你的纯真之道 走得再远，走得出城市，走不出记忆； 站得再高，望得尽天涯，望不尽回家的路， 本真是心底永恒的存在， 像被时光打磨的卵石， 用圆润的质感一寸寸诉说岁月的温暖。 公园大道，星城首创仿生建筑， 以陶土质感温暖淡定浮华的城市精英， 以仿生柔波载入属于你的暖人岁月。 盛于世，耕于心 公园大道 08年4月聆春上市，敬请莅临品鉴。 在城市新心，保留感知四季的生态之道 公园大道上的四季来得特别早。 春树，秋实，夏水，冬湖， 四季更替，岁月静静地听，静静地诉； 老人在湖畔对弈、起舞，畅谈间全是传说； 月湖之光是悠扬的自然界的音乐，安抚着心灵的每一份疲惫； 隽永的楼宇用艺术语言呼吸着生命的感动； 城市新心属于生态的本真感动，在这里静静的酿。 盛于世，耕于心 公园大道 08年4月聆春上市，敬请莅临品鉴。 在城市新心，正在崛起的瞩目之道 提取这座城市最举世瞩目的双重气质。 一边是让国际重估星城影响力的金鹰影视； 一边是让全中国遥想当年的浏阳河旖旎； 历史与国际的双公元编年， 让生活的每一次推窗，都成为畅想。 月湖公园6亿始得盛放， 拟建的月岛公园给湖南更多联想； 随着浏阳河大桥贯通， 这片城中自然生态藏品地， 彻底成为都市人享优越自然生态生活的热土； 公园大道，占据万家丽北路这一贯通月湖板块与城市中心的交通要道， 以集中式高尚品牌商业配套还原市中心品质生活， 更以首创超高层仿生建筑完美收藏双公园风光，双生态资源。 城市新心正在崛起的瞩目之道，你还没有登临吗？ 盛于世，耕于心 公园大道 08年4月聆春上市，敬请莅临品鉴。 核心 提炼 传播策略 核心诉求 城市新心,优越之道 广告/传播 公关 新闻/口碑 售卖方式 体验/活动 规划 产品 招商 核心价值 核心价值的作用和意义 她并不一定是广告语； 她可能是隐藏在背后的“幕后黑手”； 她是我们所有努力的方向和我们的终极追求； 她可以影响很多，命名、广告、传播、规划、产品、公关…… 核心价值的指导－产品 产品规划上，以外浮华、内本真的手法来进行产品规划； 社区公共空间的小品设计，应尽量考虑自然本真的手法，增加自然景观的互动性、亲和性； 连小区导示牌都应该标注心灵感悟； ◎年收入在二十万以上有车人群，对本片区相对看好，亦有相当强烈的愿望在此片区购房，他们一般是二次置业以上，他们的置业愿望是追求更大的空间，和更好的居住环境。 ◎年收入在五万左右的无车人群（地产行业辐射圈内人士），多数认为本片区前景好，但居住环境不如河西，投资前景不如南边省府板块。 ◎年收入在五万左右的无车人群（非地产行业辐身圈人士），对本区域没有明显认知，亦无喜好，认为要看楼盘的性价比再做决策。 本案的高端客户群：无需对他们进行规划解读， 但本案形象应在本片区内独树一帜。 追求更好的居住环境，更好的空间为他们的主要需求。 本案的中低端客户群：需对他们进行区域规划解读。 产品特征决定的意向客户群 ［几大关键词］ 消费者性情洞察 全民娱乐 飞速成长 擅策随意 霸蛮较劲 追风求新 表象粗俗 内在追求高雅 外刚内柔 产品特征决定的意向客户群 地段决定， 本案目标客户群的来向及层次较为复杂， 因此本案在传播中宜采取消费品中高端品牌塑造形象的方式立足于产品本身优势高举高打。 选取人性需求中的基本要素： 求美欲、占有欲、猎新欲、本真表达 进行诉求，不宜做小众的猎奇锁定。 本案确定的传播手法为 [外刚内柔＋外浮华内本真] 在市场观望情绪弥散， 以“自住型”性价比追求为主 的市场环境下， 本案的确定的传播基调为