西安奥林匹克花园整合推广构想_103ppt资料教材.ppt

西安奥林匹克花园 整合推广构想 占地800多亩，总建面积80多万平方米 奥园来了··· 品牌力价值流程 STEP1 STEP2 STEP3 西安奥园形象代言人 我们共同见证！ 平面创意展示 奥园能够成功， 不单是一个概念的成功，一个产品的成功， 而是整体的成功，是企业的成功，是战略理念和哲学思想的成功 奥园走进了西安， 西安因奥园改变…… 重新梳理一下 定位体系 对于 崇尚自由、追求品质生活、睿智、知性 而言 目标消费群 奥园、泰盈地产 是 品牌 的有成、上升的人 追求情趣、懂得健康生活 品牌个性 需要 健康、享受、自我实现 的楼盘 产品属性 消费者利益 它能够使 在随意的空间里体验健康、惬意、富有情趣 的生活，享受身心合一的自然感觉 是因为 精雕细琢的产品和周到细致的服务 消费者相信的理由 奥林匹克花园 中国地产领导品牌 城市因有奥园而骄傲 2006，奥林匹克花园进军西安 以先进生活形态引领着中国居住的方向 奥园的成功，证明其他产业与房地产嫁接的模式是存在巨大商机的，从而揭开了一个伟大的时代。 奥园以高尚品质的“运动生活”，提升西安的居住形态 品牌定位 产品定位 New town · new street ·new life 新市镇·新街域·新生活 项目属性定位 新街域·名校社区·健康生活 品牌力策划及品牌提升 成功品牌的品牌力价值构成要素 品牌价值 良好的口碑 良好的品质 品质联想 品牌附加值 其他无形资产 品牌知名度 品牌美誉度 品牌忠诚度 先进的设计 优良的品质 良好的媒体形象 良好的客户关系 目标群的认知描述： 品牌利益点 大西安·潜力板块·奥林匹克花园 消费者需求/信念 品牌个性/形象 【城市因奥园而骄傲】 品牌与目标群的核心关系： 新街域·名校社区·健康生活 新市镇·新街域·新生活 西安奥园 【城市因奥园而骄傲】 灵动基层 上层建筑 产品属性 参与式景观与情景街区 板式楼，南北朝向，通风采光佳 景观： 结构： 主流户型 ： 阳光观景餐厅，明厅明卧，主卧带阳光室、露台，全景阳台 绿色环保建筑材料 户型： 建材： 新型节能环保供暖方式等 采暖： ★健康会 西咸一体，潜力板块 庭院围合社区整体规划 地缘： 规划： 名校教育，嫁接教育与地产 诸多资源合力、板块升值空间 教育： 升值： ★奥龙会 ★健康管家服务、健康物业 需要一种独特鲜明、令人向往的生活解决方案！ 注： 消费能力与文化层次越高的买家， 越是关注自己和家人的生态健康居住环境， 同时也有经济能力来实现这一目标！ 推广体系 西安奥园 顺势：品牌的影响力与品牌文化所涵盖的目标人群的消费特征 借势：西咸一体化、大都市生活圈 奥运会关注度 名校教育 夺势： 利用独特的项目个性，实现个性化主题推广 采用强势品牌推广 抢夺市场关注与话语权 推广手段：舆论做大势+媒体做大事＋事件贯穿 媒体组合： 主要媒体集中性媒体投放： 华商报（西安） 户外（西安+咸阳） 辅助性媒体覆盖 电视、网络、公交车身 阶段性媒体： 西安晚报、三秦都市报、短信 渠道性媒体：华商直讯 东方航空 强势品牌策略 形象推广 产品推广 细节推广 促销推广 传播目的：以奥园品牌的强大魅力以及本项目产品 的独特气质和板块潜力启动销售。 传播要点：品牌概念入市及区域主题炒作。消除项目 与消费者认知之间的距离，尽快使市场信 服本项目。 形象导入阶段 强销阶段 持续强销阶段 形象推广 产品推广 细节推广 促销推广 传播目的：全面推广本项目倡导生活的全新理念特点。 传播要点： 工程进度中，正式开盘。示范景观及示范单位 推出，项目广告及事件 强力宣传，并以前期客 户良好口碑等泛营销手段，影响吸引潜在买家。 形象导入阶段 强销阶段 持续强销阶段 形象推广 产品推广 细节推广 促销推广 传播目的：产品各项细节诉求以及针对性促销解决