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设计工程部职位说明书 部门职位列表 TOC \o 1-3 \h \z \u 设计工程部经理 2 设计工程部副经理 5 建筑设计师 7 结构设计师 9 给排水设计师 11 机电设计师 14 景观设计师 17 装修设计师 20 部门职位关系图 设计工程部经理 基本信息 职位名称：设计工程部经理 职位编号： 所属单位： 设计工程部 上级职位：直接上级- 副总经理（工程） 下级职位： 直接下级- 设计工程部副经理、建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、装修设计师 职业发展方向：设计总监 工作描述 组织项目设计管理。 配合设计供方招标与采购。 组织产品及设计技术研究。 任职要求 学历及专业要求：建筑学、城市规划等相关专业大学本科及以上学历；一、二级注册建筑师优先。 工作经验：6年以上房地产规划、建筑设计和产品研发相关经验，3年以上同等岗位管理经验；有设计院规划及建筑设计工作经验优先，有工程建造管理经验优先。 工作技能： 熟练掌握设计工作的业务知识，熟悉建筑设计及工程管理流程； 对设计单位情况熟悉，有较为丰富的市场经验和社会专家资源； 有强烈的市场概念和客户导向及成本意识和逻辑思维与分析能力； 具备较强的管理协调能力和创新能力。 语言及计算机要求：英语四级，熟练使用OFFICE办公软件和AUTOCAD绘图软件。 职责与权限 序号 职能划分 职责描述 通用职责： 1 制度建设 建立、健全部门相关的制度与工作流程，并跟进实施情况，不断完善。 2 部门管理 制定部门年度工作计划和费用预算并跟踪执行情况，必要时采取纠偏措施。 提出部门年度人力资源需求和培训需求。 组织制定本部门员工职业发展规划，并跟踪落实情况，及时给予指导和帮助。 组织本部门员工编制绩效计划，指导实施，评估并提出改进建议。 监督本部门员工遵守公司各项管理制度。 协助公司的知识管理工作，充实、完善本部门知识库，并与其他部门分享。 营造部门内良好的沟通氛围，创建学习型组织。 3 部门协作 督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。 代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。 完成上级领导交办的其他工作 。 专业职责： 1 前期设计 管理 根据项目开发计划，制定项目各阶段设计计划。 参与新项目拓展的可研报告、土地招标文件有关内容制定，组织完成项目前期概念规划草案的设计。 组织完成项目的概念设计、规划及单体方案设计、初步设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。 组织完成项目的景观、销售示范区、室内精装、市政及专项设计等的概念设计（如有）、方案设计及施工图设计，包括设计任务书的制定、评审及委派、组织设计成果评审、设计交底、施工技术支持等。 组织开展项目材料设备研究并提出项目材料设备选型建议，组织材料设备选型评审，提供用于材料设备招标采购的设计成果。 2 施工阶段 设计配合 组织施工图会审及交底。 负责设计变更的技术管理，组织项目的设计变更论证。 组织完成销售合同附图，审核面积测量结果、销售模型效果。 组织制定交楼标准及住宅使用说明书。 参与销售示范区软装物品的采购与验收。 参与销售手册和销售/租赁合同标准文本及补充协议的制定，为营销部提供必要的咨询和售前培训。 3 设计类招标及采购配合 编制项目设计招标需求计划，推荐设计供方，参与供方采招标及采购，提出招/议标文件技术要求、参与入围供方考察、参与评标定标等工作。 对设计类供方的履约情况、服务质量等进行监督、跟踪与评价。 参与设计合同评审与商务谈判。 审核设计进度款的支付。 参与设计类合同标准化文本的制定。 4 产品及技术研究 搜集、整理内部设计资料，组织开展设计考察，分析研究行业产品发展趋势，开展各类产品的研究。 总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，完善、优化和升级产品标准。 5 其他 参与项目巡检，监督设计效果的落实情况。 配合报批报建和工程验收，安排提供图纸资料和答疑。 兹收到本职位说明书，本人已清楚职责的详细内容，并保证尽职与执行。 任职人（签字） 任职时间 副总经理（工程）确认 设计工程部副经理 基本信息 职位名称：设计工程部副经理 职位编号： 所属单位： 设计工程部 上级职位：直接上级- 设计工程部经理 下级职位： 直接下级- 建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、机电设计师、景观设计师、装修设计师 职业发展方向：工程总监、项目总监 工作描述 组织工程实施监督与管理。 配合工程类招标与采购管理。 组织工程技术研究。 任职要求 学历及专业要求：土木工程、工民建等相关专业大学专科及以上学历。 工作经验：具有8年以上房地产企业工程管理工作经验，曾担任过房地产大中型项目的现场管理或技术指导工作，有完