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物权法自测卷 一、填空题 1.《物权法》中规定的物权包括所有权、（ ）和（ ）。 2.共有包括（ ）共有和（ ）共有。 3.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自（ ）时生效。 4.根据所有人在其所有权受到侵害以后提起的诉讼或请求的不同内容，可将保护所有权的民法方法分为：请求确认所有权、请求返还原物、请求排除妨害、请求停止侵害、请求恢复原状和（ ）。 5.所有权人对自己的不动产或者动产，依法占有、使用（ ）和（ ）的权利。 6.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和（ ）的权利。 7.担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以（ ）该保险金、赔偿金或者补偿金等。 8.权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付（ ）遗失物等支出的必要费用。 9.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立（ ）权。 10.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（ ）的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 二、单选题 1.根据《物权法》，异议登记后，申请人在异议登记之日起（ ）内不起诉，异议登记失效；预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）内未申请登记的，预告登记失效。 A.十五日三个月B.七日一个月 C.十日三个月D.十五日六个月 2.张某所有的奶牛病了，张某带奶牛到兽医李某处医牛，医疗费200元，张某觉得太贵，不愿意支付，李某遂将奶牛扣下，告诉张某如果10天内不交200元钱，就把奶牛卖了抵债，张某不同意，但是没有办法，只好先回家了。下列说法正确的是（ ）。 A.李某有权直接变卖奶牛抵偿自己的医疗费　　 B.如张某未在10日内支付医疗费，则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费　　 C.张某应在李某给予的2个月以上的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗　　 D.张某应在2个月以内的期间支付医疗费，否则李某可以变卖奶牛抵偿自己的医疗费　 3.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。 A.一半以上业主B.有利害关系的业主 C.全体业主D.物业服务企业 4.可以不经登记或者交付直接引起物权变动的根据，不包括（ ）。 A.双方当事人对不动产物权变动的一致意思表示 B.仲裁机构的生效法律文书 C.人民政府生效的征收决定 D.人民法院的生效法律文书 5.最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不可以通过协议变更（ ）。 A.债权确定的期间B.抵押权顺位 C.债权范围D.最高债权额 6.村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法错误的是（ ）。 A.王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过 B.只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿 C.王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬 D.王某的主张合法　　 7.赵钱委托孙李购买品牌电脑一部，孙李在DC城购买时恰逢此品牌电脑搞有奖销售活动，乙选购一台电脑并获得1张奖券，后孙李将电脑交付给赵钱后，并没有将奖券交给赵钱，开奖后，中柯达相机一部，这部相机应该是（ ）所有。 A.赵钱 B.孙李 C.归赵钱所有，但应该给孙李适当的奖励 D.归赵钱和孙李两人共同共有 8.留置财产的孳息应当先充抵（ ）。 A.债务B.利息 C.收取孳息的费用D.前三项费用一并充抵 9.土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。 A.签订B.盖章C.生效D.登记 10.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲主张将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人实现对此未作约定，则甲的抵押行为（ ）。 A.无须经任何人同意B.须经乙、丙、丁一致同意 C.须经乙、丙、丁中的两人同意D.须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意 三、多选题 1.法律规定，不动产登记机构应该履行的职责有（ ）。 A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B.要求对不动产进行评估 C.就有关登记事项询问申请人 D.如实、及时登记有关事项 2.以下属于国家所有的是（ ）。 A.矿藏、水流、海域B.城市的土地 C.国防资产D.无线电频谱资源 3.根据《物权法》规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情