维护保养按配电箱柜所在位置的事故危害等级划分A演示文稿.ppt

维护保养按配电箱柜所在位置的事故危害等级划分A类、B类 （三）巡视维修管理-变临时为常态 3+2 维修+巡修模式 从3个片区零星维修组中抽调人员轮岗进行巡视维修 2人一组，共设2组 配置专业维修推车 配置专业维修工具 转换维修服务模式，调高服务效率，节约人力成本 （一）成都市物业管理协会《成都市物业服务力量配备指导标准》 根据建筑区划硬件配备的不同，建筑物及其附属设施设备维护人员配备的最低标准不得低于1人/25000M2，且应配备强电、弱电、管通等专业维养人员； 普通建筑物业管理行业标准 （二）物业管理公司员工定岗定编的数量标准 多层住宅物业维修员：建筑面积每4万平方米设置1人（按10%公摊面积计算后为4000M2/人）。 高层住宅物业建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人（按25% 公摊面积计算后为1660M2/人）。 高层写字楼物业每1万平方米配4~5人（2500M2/人）。 物业管理单项工程的两个任务： 1、在大楼施工前提前介入设备设施论证； 2、在原有建筑配套设施设备、环境空间基础上按照临床科室需求，经过综合评估后，实施安装、改造的工程项目。 （五）工程论证评估管理 以历史完成量核定项目组人力上限，每月依据核定的完工项目测算工作量作为绩效指标，以此防止无序外包。 安装改造类型主要分4类： 1、设施加工安装申请：在现楼宇建筑的结构、