修建性详细规划(总平面规划方案)审查办事指南.docVIP

PAGE PAGE 2 附件4-1 用地审批阶段办理《建设用地规划许可证》、协议出让类用地提供规划条件及修建性详细规划（总平面规划方案）审查办事指南 一、事项名称：办理《建设用地规划许可证》、协议出让类用地提供规划条件及修建性详细规划（总平面规划方案）审查 二、事项编码：gz2511002 三、业务范围：划拨类用地、协议出让类用地、公开出让类用地 四、办理依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令[2007]第74号)第三十七条、第三十八条； 2、《城市地下空间开发利用管理规定》(中华人民共和国建设部令[1997]58号)第十一条、第十二条； 3、《广州市城乡规划程序规定》(广州市人民政府令第59号)第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条； 4、《广州市地下空间开发利用管理办法》(广州市人民政府令第61号)第十一条。 五、应提交的材料 （一）《建设用地规划许可证》 序号 资料名称 份数 材料形式 （核对原件） 备注 1 立案申请表 1 原件 2 申请函 1 原件 包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章 3 申请人身份证明 1 复印件 ①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;②申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》;B、　法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明 4 授权委托书 1 原件 ①有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;②申请人是法人的，加盖建设单位公章 5 代理人身份证明 1 复印件 有委托代理时应当提供本项 6 投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件 1 复印件 7 实测广州坐标现状地形图及电子报批文件 ①用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图;②实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）③实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息 8 绘制在1/500现状地形图上的总平面规划图 1 原件 反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等 9 提供建设单位盖章确认的现场照片 1 原件 彩色、A4大小，并附有拍摄日期 10 《建设项目选址意见书》（含附件） 1 复印件 11 《建设项目选址意见书》或规划条件要求提交的资料 1 复印件 即《建设项目选址意见书》附加说明和规划条件相关条款中要求建设单位在办理用地许可时应提交相应的资料。 12 建设项目用地预审报告书 1 复印件 《建设项目用地预审报告书》及电子附图(广州坐标) 13 属于以划拨方式取得政府储备用地 1 复印件 土地储备机构出具的准许使用储备用地的意见 14 属于以协议出让方式或公开出让方式取得国有土地使用权的建设项目 1 复印件 国有建设用地使用权有偿使用合同 15 属于加油（加气）站和高速公路服务区项目 1 复印件 总平面方案审查的批复及附图（有明确的容积率、建筑密度和绿地率等经济技术指标） 16 属于输变电项目、垃圾处理设施、污水处理设施等环境敏感工程项目 1 复印件 提供环评报告及环保部门批复意见 （二）协议出让类用地提供规划条件 序号 资料名称 份数 材料形式 （核对原件） 备注 1 立案申请表 1 原件 2 申请函 1 原件 包含项目性质、建设规模、选址意向等情况的说明，各用地单位盖公章。 3 申请人身份证明 1 复印件 ①申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明;②申请人是法人或其他组织的，应当提交：A、《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》;B、　法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明 4 授权委托书 1 原件 ①有授权委托时应当提供本项资料，应当明确代理权限;②申请人是法人的，加盖建设单位公章 5 代理人身份证明 1 复印件 有委托代理时应当提供本项 6 实测广州坐标现状地形图及电子报批文件 ①用地面积小于10公顷的，提供1/500现状地形图，用地面积超过10公顷的，提供1/2000现状地形图;②实测现状地形图标绘有拟建项目用地范围和拟选址界点坐标（广州坐标、西安坐标及拟建设项目用地面积）；③实测现状地形图需叠加周边历史用地情况、规划路、规划河涌、地铁、轻轨规划线路、高压线路及名胜古迹等信息 7 规划部门对项目选址的前期预审意见及附图 1 复印件 8 建设项目总平面规划图 反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等 9 提供建设单位盖章确认的现场照片 1 原件 彩色、A4大小