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XX广场投资手册 封面：项目LOGO XX城市广场 中原首席·国际生活体验中心 XX市广场·投资手册 P-1 投资是一种生活态度 天下熙熙皆为利来 天下攘攘皆为利往 现在大多数人的思维模式和生活模式固定在：“找个稳定工作，有个稳定收入，娶个老婆、生个儿子、买个房子、累上一辈子”，这样的生活方式是很累也很不划算。 ◆家庭开支特征分析： ☆ 孩子呱呱坠地，在为父母带来莫大幸福感的同时，也增加了家庭理财的紧迫性。 ☆ 家庭责任感更重，需要考虑的方面也更多。 ☆ 事业正处于上升期或者成熟期，在这一阶段，家庭收入和财富的积累将逐步上升直至一生中的最高水平，可以有更多的资金供支配。 ☆ 随着家庭财富的不断积累，开始需要专业化的投资服务，选择投资方式，进行投资理财，让钱生钱，使得自身的理财如虎添翼。 如何使自已手里的钱增值,是必须要思考的一个问题! 那么，具有投资意识就变的非常重要！ 用“蛋生鸡”做比喻,有两种人： 第一种人是自已下蛋，自已吃，下一个，吃一个！这种情况只能解决基本的吃饭问题! 用工资养家就属于这一情况：自已拼命工作，用工资养房、养老婆 ! 第二种人就是自已下蛋，用蛋孵鸡，孵出的鸡再下蛋，然后循环！ 那种就要找一个公鸡配对然后才能孵种蛋! 这个公鸡就是投资渠道! 孵出来的蛋的品质就要看你的眼光!看找到的投资渠道是不是品质优良的公鸡！ P-2 家庭生活需求刺激投资 在家庭生活中，结婚、生子、赡养父母是现在年轻人的必修课，大家辛辛苦苦、忙忙碌碌为了什么，不就是希望家人生活幸福，日子过的滋滋润润。不再为赚钱发愁，不再为钱疲于奔命，毕竟家庭需求是刺激投资最大的动力。 ◆家庭财务需求 ☆ 住房：大多数人都已经有了自己的住房，随着孩子的出生，有的家庭可能需要考虑置换大一点的房子。 ☆ 子女教育：从孩子出生到学业有成，教育费用是一笔不小的支出，需要及早动手准备子女教育金，而且这部分资金的筹集是第一位重要的。 ☆ 养老规划：养老是越早动手越好，到了这一阶段，养老就显得尤为重要。 ☆ 保险：为了保障孩子今后的生活，适当增加自己的寿险显得非常必要，尤其需要加大对家庭主要经济支柱的保险。 ☆ 投资：随着财富的积累和阅历的丰富，可以选择更丰富的投资品种，根据自己的资产状况、家庭负担、风险偏好等，设计合适的投资组合，以满足不同期限理财目标的需求。 ☆ 其他：有条件的家庭在这一阶段会拥有自己的汽车，涉及到购车计划。 P-3 投资方式 乱花渐欲迷人眼 擦亮慧眼 拨开乌云见太阳 目前有很多人都在投资，投资渠道也多种多样，股票、商铺、住宅、基金、黄金、储蓄等各种方式粉墨登场，究竟那种投资方式能唱响财富的最强音，究竟那种方式能像“滚雪球”一样，累积财富，我们要看各种投资方式的利弊。 投资方式看一看 算一算 投资渠道 年投资回报率 投资比较 国债 5.74% （2008年一期） 你能跑过刘翔，你能跑过CPI吗？在CPI（通货膨胀）居高不下的情况下，你还能获利吗？ 股票 不确定性强 2008股市跌宕，股票在风险大于投机的情况下，除非你有巴菲特的头脑，你还敢轻易去尝试吗？ 基金 不确定性强 看似小风险背后，掩盖着破产的陷阱，没有专业的知识和过人的眼光，你还会去买吗？ 实业投资 8-10% 没有雄厚的资本，没有多年的工作经验，没有强大的背景，你能保证在布满荆棘的路上披荆斩棘吗？ 住宅投资 5% 随着70，90政策的出台，随着国家政策的调控，随着大城市房价的下跌，你还能把钱都捆绑在住宅上吗？ 传统商铺 7-9% 交通拥挤、车位较少、凌乱不堪，升值空间大打折扣，这样的传统商铺你还能去问津嘛？ CITYMALL商铺 10-30% 顺应时代的发展，地段优、规划好、车位多、环境美、世界500强争相进驻，这样的商铺你还等什么？ 由此可见，商铺投资的风险最低，投资回报最大。正所谓“家有万贯，不如有个店面”，新华城市广场的热销也是对商铺高回报最好的阐释。 P-4 投资风暴 狂潮来袭 创富计划 一本万利 目前股市沉浮不定，基金涨跌参半，储蓄收益太低，住宅政策调控，投资商业旺铺，聪明计划一本万利。新华城市广场，即买即赚，物业升值、租金回报、转让费方式多样，均可稳赚财富。 XX位居南阳绝版钻石地段，传承XX商业财气，建成之后将是XX地区规模最大、业态组合最佳的大型购物中心。日享30万人流的鼎沸人气，加上XX百货、XX院线、苏宁电器等大商家的进驻，全力托起XX广场璀璨的商业前景。 XX广场，年均13%投资回报率，商铺6-8年收回投资。投资只需交付一半房款，剩余通过银行按揭，月租金回报大于月供，轻松投资，坐享高额收益。 P-5 商铺投资成功人士现身说法 给家庭生活买份保险 商铺投资人：罗鹰 罗鹰在三年前开始投资商铺，已经尝到了甜头，在商铺的投资