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“珠江创意中心”
物业管理处
装修手册
2010年 月 日发布 2010年 月 日实施
目 录
目 录
装修守则 2
（一）装修程序 2-7
物业移交
装修申请
装修需提供图则之详情
二次装修报批、施工和验收程序
临时用电/水供应
客户之装修承包商
大厦指定之承包商
安全协定
装修审批及验收
房屋返还时的状态
总结
（二）装修特别注意事项 7-12
政府批文
装修时间
装修材料之搬运及堆放
垃圾/废料清理
用电负荷
承重负荷
结构、外墙、消防系统设施
公共设施及环境保护
消防措施
物品保管
保险
装修咨询
改建及还原工程
管理监督
装修要点
一、 装修守则
（一）装修程序
所有[合金工厂]客户在装修前均需依照以下装修程序进行。
1. 物业移交
1.1 客户须与物业管理服务中心办理物业及钥匙验收移交事宜。客户有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业管理服务中心提供之表格上签字认可。
1.2 单元的移交日是依交房通知所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响移交的开始。
2. 装修申请
2.1 所有客户若需对其单元进行装修，须于装修工程开工前向物业管理服务中心提出装修申请。有关装修申请应填妥物业管理服务中心专门提供之“装修申请表”。
2.2 为保证大厦公共设施及设备之正常运行，所有客户必须在施行任何装饰工程前向大厦物业管理服务中心递交装修方案，并负责将方案递交上海市有关职能部门审批（如消防部门、质监部门等）。
2.3 在得到上海市有关职能部门（如消防部门、质监部门等）及大厦物业管理服务中心的书面批准后方可动工，物业管理服务中心有绝对权利禁止任何未得政府部门批准之装修工程的进行。
2.4 因有关政府部门及大厦物业管理服务中心对装修方案的审批需一段时日，物业管理服务中心装修审批程序需7个工作日（不含政府部门之审批时间），故请客户安排其装修开工日期时留有充裕时间，以免延误装修工程。同时，租户所享有的免租期亦不会因装修工程或呈交图纸上有
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