编制投标文件.ppt

一、编制投标文件的前期准备 1、招标和评标程序的研究 设计、施工( 先开技术标、后开商务标 ) 2、招标工程范围的研究 ⑴ 横向研究：建设哪些子系统。 ⑵ 纵向研究：每个子系统涉及的深度。 ⑶ 责任范围：土建、机电、弱电 3、技术要求如何响应的研究 要的技术与要的品牌不全部吻合。 所列的技术指标是某一品牌特有的。 错误百出的工程量清单 二、投标文件技术标的编制 1、标书目录、行文结构的设计 　 行文的条理和逻辑：先写什么，后写什么 　 工程概况 总论 需求分析 设计依据 设计原则 技术方案 设备配置 　 目录编号、页码、标题是否与内容编号一致 2、每个章节的设计 　 系统概述：设计依据、技术方案 3、设备配置及设计 　 产品介绍 技术特点，功能，性能 4 设备清单格式和内容设计 目录，页码，分部／分项，小计，合计 三、投标文件应注意事项 四、健全投标工作制度 1、投标工作的分级分工负责制度 2、文件的编制、复核、审查制度 3、编标组由商务、报价、技术人员共同组 成协调工作的制度 4、劳逸结合的编标作息制度 5、编标工具，软件配备的更新制度 6、编标人员的培训、学习制度 7、企业投标资料，数据库建立归档制度 一、智能化系统设计的特点 1、涉及多专业、多学科、技术更新快 2、没有成熟固定的模式可循 3、业主无法提供明确的需求 4、少有可参照，又可操作的标准和规范 5、难以做为一个专业取费 6、容易受其它专业的制约 二、智能化设计内容和范围的界定 建筑工程设计文件编制深度规定 2008 年 中华人民共和国建筑法 　 第六章建筑工程质量管理 　 第五十七条：建筑设计单位对设计文件选用的建筑 材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应 商 　　 1997 年 11 月 1 日通过 　　 1998 年 3 月 1 日施行 三、智能化深化设计的作用 真正可以据以施工和安装的图纸 可以明确具体设备的品牌、规格参数、指标、尺 寸、定位、标高的图纸 可以编制准确的工程量清单 可以据以安排材料、设备的订货 可以据以进行工程验收 可以据以签定合同 四、深化设计的依据 1、设计院有关专业的施工图纸 2、有关本项目的招投标文件（有可能涉及的专业） 3、国际、国家及地方相关的标准、规范等 4、厂家提供的产品样本、产品说明书 5、业主方和顾问公司的需求 6　相关专业工作范围的界定 五、深化设计深度要求 1、明确设计范围和专业分工界面，在设计说明中体现 2、明确有哪些系统，各系统要实现哪些功能，归哪个专业实现，在设计说明及系统图中体现 3、明确各系统设备厂家、品牌、技术指标，在设备材料表及系统图体现 六、深化设计图纸深度要求 １、图纸内容 　 图纸目录 　 设计说明（总说明，各子系统说明） 　 图例、系统点位表，各子系统系统图 　 各楼层平面图，控制室平面布置图 　 弱电竖井平面布置图 　 安装大样图，配线接线图，主材设备表 投标图纸存在的问题 设计范围不明确，遗漏主要标准、列入过时标准、 标准号有误 图面质量不符合设计文件表达清晰的要求 图签栏不完整，有的图签栏不符合国家标准 缺会 签，对设计单位提供的图未做处理 平面图上缺管线敷设方式 缺注标高 系统图深度不够 缺配电系统图 电源引向何处不清 原理图上未将 BA 系统中有关机电设备的监控原理 全面表示 弱电竖井详图存在尺寸标注不全的问题 主语国际城 　总建筑面积42万平方米，公建区：24.4万平方米 　建筑高度99.9米 　CN1 三层 CN2 十四层 CN3 八层 　CN4 十几层 CN5 四层 　CS1 四层 CS2十几层 CS3 八层 　CS4 二十四层 CS5 十八层 无锡医疗中心 　总建筑面积 20 万平方米，7幢大楼 　Ａ区 体检，康复理疗，行政办公区 1.9 万 　Ｂ区 门诊区 2.7 万平方米 E区 急诊部 2.5 万平方米 C区 医技中心 2.5 万平方米 F区 后勤部 2.6 万平方米 D区 高层住院部 6.5 万平方米 J区 感染疫病科 0.5 万平方米 高层住院部地上20层，其余每幢有4至8层 利星行广场 总建筑面积17.5万平米，地上11.9万平方米 A、B座塔楼建筑高度87.2米 地下2层，地上18层 C座塔楼建筑高度96.2米 地下2层，地上20层 A座裙楼首层为汽车展厅，