观光农业可行性研究报告.docxVIP

一章 总 论 1.1 、项目概况 众安公司拟在江油青莲东河村租地 800 亩建设观光农业园。其 中：开发利用 30000 ㎡水面，种植培育珍惜观赏型林木 240000 ㎡，种植特色果园 8000 ㎡，种植高档花卉 160000 ㎡，种植特色蔬菜 6500 ㎡，配套建风景点、功能性设施 6 个。总投资 6500 万元，其中流动资金 290 万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利 620.6 万元，年利润率 41.24% 1.2 、项目建设的背景 （1 ）、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段，农业形势发生很大变化， 调整优化农业产业结构， 大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。 本项目区位于同时建成高档的农业观光园， 利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观， 使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、 示范、规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。 （2 ）、农业观光园的雏形源于上世纪 30 年代，西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活， 周末开始到农郊进行一些活动， 70 年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模， 90 年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括 “观光农业 ”在内的“都市农业 ”列入国民经济发展规划的城市。 （3 ）、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓， 还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。目前北京多仿造这类模式。 （4 ）、观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、钓、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、 享用农业成果、 利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色生态农业产业的发展。 （5 ）、绵阳市将大力实施振兴绵阳市灾后旅游经济规划，恢复 重建中重点建设地震遗址纪念旅游、 文化体验、生态观光、度假休闲、科技游览、宗教旅游等六大旅游产品。 在大力实施 “精品战略 ”的同时，围绕把绵阳建设成为具有世界影响、全国一流的观光、会议、休闲、 度假旅游目的地的总体目标， 全市旅游产业灾后恢复重建和新建项目包括旅游通道、旅游景区、旅游城镇、旅游村落等。 绵阳将着力打造一个中心 (绵阳市区 ) 、六条精品游线 ( 九环线精品旅游线、羌文化旅游走廊、 中国汶川地震遗址旅游线、三国文化旅游线、绵阳精品旅游环线和绵阳科工旅游示范基地精品线 ) ，以及六大旅游片区 ( 北川 —— 安县羌文化旅游经济区、 绵阳 —— 江油、绵阳 —— 梓潼、绵阳 —— 安县乡村休闲经济带，三国文化旅游线经济带，江油李白故里文化旅游经济区。 ) 而我公司在建的 “青莲东河村生态农业产业化观光园区 ”是以生态农业产业为基础， 大力发展集生态农业观光、生态水产养殖观光，会议，互动式休闲、娱乐、度假旅游为一体的大型农业产业化集群项目；项目本身处于绵阳至江油文化旅游线经济带、九环线精品旅游线等强势旅游线经济圈内。 1.3 、项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。 它要求把发展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林、牧、副、渔业，发展大农业与第二、三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、 资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一，即从根本上增加农民可持续型收入、确保农村改革顺利进行。 （1 ）、综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统 的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按 “整体、协调、 循环、再生 ”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、 牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔， 各地自然条件、 资源基储经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、 生态工程、丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产， 使各区域都能扬长避短， 充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合、协调