房地产经纪机构备案申请审核表.docVIP

附件一： 无锡市房地产经纪机构备案申请审核表 机构名称 法定代表人 机构地址 联系方式 机构负责人及手机 经办人及手机 本机构已经取得工商营业执照，具备规定的备案条件，现向贵局申请办理备案手续，本机构保证所有申报材料及实质性内容真实合法，如有虚假，承担所有法律责任。 申请单位：（盖章） 年 月 日 提交的文件资料 1、《无锡市房地产经纪机构备案表》；（网上下载:网址待定 便民服务办事指南房地产经纪咨询机构备案表）； 2、经年检的工商营业执照复印件（申报机构名称营业范围应体现行业特征，如×××房地产经纪或×××房地产中介有限公司等）； 3、组织机构代码证复印件； 4、固定经营场所的证明（产权证或经备案的租赁合同）； 5、法定代表人或机构负责人的任职文件及身份证复印件； 6、需具有符合相应备案等级要求的房地产经纪执业人员资格证书、聘任合同、社保证明； 7、企业章程及主要的内部管理制度； 8、提供符合相应备案等级的机构业绩证明（临时备案等级除外）； 9、外地房地产经纪机构设立的分支机构需提供机构所在地工商部门年检的营业执照、房地产经纪主管部门颁发的备案证书复印件； 10、房地产经纪人证书扫描件。（U盘拷贝到窗口存档） 经办人意见 经办人： 年 月 日 审核意见 审批意见 年 月 日 年 月 日 注：提交的申报材料需装订成册，经办人意见、审核意见、审批意见一栏由备案机关填写。 附件二： 无锡市房地产经纪机构 备 案 表 机 构 名 称： 申 报 备 案 等 级： 填 报 时 间： 无锡市住房保障和房产管理局制 基 本 情 况 机构名称 经营范围 办公地址 邮政编码 固定电话及传真 营业执照注册号 机构类型 注册资金 组织机构代码证号 工商注册有效期 开户银行及账号 法定代表人（负责人） 具体经办人 公司法务（投诉负责人） 法定代表人（负责人）手机号 经办人手机号 公司法务 （投诉负责人）手机号 专职房地产经纪人（协理）名单 姓名 性别 学历 联系 地址 手机号码 房地产经纪人 注册号（从业证号） 身份证号码 从业 年限 机构人员总人数（ ）人，房地产经纪人员总数（ ）人，其中具有执业资格的房地产经纪人（ ）人。 分 支 机 构 情 况 名称 地址 负责人 联系电话 机构简历 机构申报意见 （盖章） 年 月 日 注：本表格可以直接从无锡市住房保障和房产管理局网站（fch.chinawuxi.gov.cn）下载。 附件三： 备案证书编号： 备案有效期限： 无锡市房地产经纪机构无违规行为承诺书 本机构在过去的 年中，充分认识自身的社会意义和价值，树立崇高的职业荣誉感和强烈的职业责任感，严格遵守《房地产经纪管理办法》、遵循《中国房地产经纪执业规则》，加强内部管理，规范自身执业行为，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，从事房地产经纪活动。 本机构承诺： 营业执照、资质证书中所载明的经营地点、法定代表人、具有职业资格的房地产经纪人员与实际情况相符； 营业执照、备案证书、房地产经纪人员信息、服务事项、收费标准、举报电话在店内显著位置处公示； 采用规范的房地产经纪合同文本，条款公平，附有执行该项经纪业务并具有职业资格的房地产经纪人员签名，加盖机构印章； 申办房屋租赁信息采集系统用户认证手续，认真开展房屋信息采集工作； 严格遵守房地产交易资金监管规定，保障房地产交易资金安全，不挪用、占用或者拖延支付客户的房地产交易资金； 不存在代理买卖政策法规禁止或限制上市交易的经济适用房、拆迁安置房、未竣工的商品房期房以及其他不具备上市交易条件房屋的行为； 履行必要告知义务，不存在提供或者代办虚假证明材料、协助当事人签订“阴阳合同”、不实行明码标价、违规分解收费项目、变相提高收费标准的行为； 不存在利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的行为；不存在代理买卖过程中赚取差价的行为； 不存在采取引诱、欺诈、胁迫、贿赂、恶意串通或者诋毁其他房地产经纪机构、房地产经纪人员等不正当手段承揽房地产经纪业务的行为； 未完成协议约定的事项，或者服务未达到委托协议约定标准的，不收取佣金。 承诺机