立面整治施思工组织设计_secret.doc

XX市入城线立面整治 施 工 组 织 设 计 施工单位：XX市建筑工程公司 日期：2011年 3月13日 PAGE PAGE 31 目 录 编 制 说 明1 一、工程概况 2 二、施工组织机构 13 三、施工方案与工艺22 四、质量控制措施40 五、施工场地布置57 六、劳动力安排计划 63 七、工期及进度计划 68 八、施工机械配备 70 九、安全文明措施 71 十 综合管理水平 84 编 制 说 明 （一）编制依据 1、XX市住房和城乡规划建设局提供的施工招标文件。 2、《XX省建设工程工程量清单计价定额》（2009）及配套文件. 3、现场勘察情况及图纸答疑纪要。 4、国家现行建筑，安装施工验收规范、规程和质量检查评分及地方有关规定。 5、建筑施工JGJ59－99施工安全“一个标准、三个规范”及省市有关安全规定。 6、《建设工程工程量清单计价规范》（ G B50500－2008）；《XX省建设工程工程量清单计价管理办法》。 本工程施工组织设计根据该施工图设计、招标文件的要求等内容进行编制。 一、工程概况 （一）工程建设概要： 本工程为XX市入城线立面整治工程，建设地点XXX。 建设单位：XX市住房和城乡规划建设局。 改造总建筑数量：27栋 工期及质量要求：工期90日历天；质量要求合格 （二）工程概况 1、旧建筑改造设计标注和表达方式 1）、因未能提供原建筑的施工图纸，现有尺寸均由测量单位现场测量提供，若有尺寸与实际出入，以实际尺寸为准,由甲方代表及监理现场核定，并向设计单位发工程联系单备案，竣工图时按实际绘图。 2）、本工程设计标高采用相对标高表示方法,即每栋建筑以其首层商铺外平台（或台阶）现状地面标高为±0.000,以高度尺寸来表达竖向尺寸。 本工程设计水平尺寸采用相对表示方法，即每栋建筑以其外表现状为基准，以水平尺寸标注来表达。 3）、本工程设计属于旧建筑简单外装修改造设计，外墙门窗洞口和阳台为原有，不再标注尺寸和定位。 本工程设计图中编制风貌整治内容（外墙清洗、外墙真石漆、防护栏和雨棚拆除、新增空调护栏、DN50PVC排水管、外墙窗拆除、塑钢窗安装、空调排水排入室外排水沟）。 a、对原外墙面砖全部进行清洗。 b、对原外墙窗上口增加25×25铝合金矩管(1.2厚)、100×25铝合金矩管(1.2厚)滴水线。 c、对原外墙空调移机统一安装D型空调防护栏，空调排水管DN50PVC。 d、对原外墙雨棚、防护栏进行拆除。 e、对原外墙山墙做钛白色和豆沙色真石漆。 f、空调排水排入室外排水沟，拆除沟盖板，安装沟盖板。 g、原底层商铺旧卷帘门全拆除，更换新卷帘门，(编制预算时还需另增加卷轴内0.5米长卷帘)。 （三）、改造技术措施 1）、本工程是在不改变原有建筑结构的前提下,主要对该建筑所有外立面装饰材料进行重新设计粉刷和装修，规整空调位置和沿街外墙管线。 2）、本次除对现有建筑作外观颜色、材料的整体性做改造；每栋先暂按铺头(雨棚)下增加4套4寸铝合金筒灯（15W节能灯管）、柱上小灯箱（50W/套），预留50米2.5平方毫米铜芯线穿紧钉式镀锌薄壁铁管接入各栋建筑中计算，由公司派专业电工与各业主相应接开关和电源以及漏电保护器。若另增商业招牌上的吸塑字或标志内的灯具布线和接线需要专业广告公司做详细设计和施工(不计入本工程范围内）。 3）、原建筑保留的外露铁件(特别是管线的固定扣件）均需除锈后红丹防锈漆打底，刷防锈漆二道，面漆同外墙面。不锈钢、塑料构件等则修理后清洗干净。沿街破损下水管现场修理（或局部更换），严重影响商铺装修的下水管现场可局部移管，配合股份公司移动与装修工程有冲突的摄像头和其它公共设施。 4）、拆除建筑外墙面有安全隐患的构件和原有沿街外墙的广告牌及招牌（符合股份公司要求的除外）、原有铺头装修及构件，施工时按实际工作量核定。拆除原有雨棚、防护栏以及空调的空洞进行堵实做防水处理，拆除原有雨棚、防护栏以及空调锈蛀部分除锈并刷防锈漆两片，规整原外墙空调架位置，由专业空调厂安装员工移机，新加外墙空调架为不锈钢成品架，罩采用烤漆铝合金百页。施工时按实际工作量核定。原墙上混凝土空调口，罩采用烤漆铝合金百页，现场制作。 5）、首层商铺均新增成品1.8厚铝合金页片式卷帘门（4米宽以下为手动式，4米宽以上为电动式，配进口电机1台）。 6）、凡墙上预留或后凿的小孔洞（150*150以下），安装完毕后须用C20细石砼填实后做防水处理，然后再做粉刷饰面层。所有原建筑物外墙上600*600以内空洞和需要补齐的，需用200厚加气混凝土砌块补，加气混凝土专用砂浆砌筑，在做防水处理，然后再做粉刷饰面层。原建筑外墙有渗水现象并影响本工程外墙