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合同编号： __________ 北京市最新房屋租赁合同范本 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 第 1 页 共 13 页 北京市最新房屋租赁合同范本 出租方 ( 下称甲方 ) ：_________ 姓名： _________ 性别： _________ 出生日期： _____年____月____ 日 籍贯： _________ 国籍：_________ 地址： _________ 电话：_________ 职业： _________ 身份证号码： _________ 承租方 ( 下称乙方 ) ：_________ 姓名： _________ 性别： _________ 出生日期： ____年____月____ 日 籍贯： _________ 国籍：_________ 地址： _________ 电话：_________ 职业： _________ 身份证号码： _________ 为调剂深圳经济特区房产使用的余缺， 甲方愿意将在深圳经济 第 2 页 共 13 页 特区的的房产出租，乙方自愿承组，双方根据深圳经济特区市有关 房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计 ____平方尺，租给乙 方作使用，租期为 ____年，从_____ 年____月____ 日起至____年____ 月____ 日止。 二、乙方需缴纳每月租金 _____ 币____元整，甲方应给回收据。 每月租金在当月头五天内交清，交租方式以 ____支付，交租地点双 方同意在 _____ 。 三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金 ____ 币____ 元整，甲方应发收据。 合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时， 甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲 方有权从履约金中扣除。 四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市 公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。 五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责 ; 每 月管理费、水电等杂费由乙方支付。 六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收 回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙 方迁让的损失，补偿额为两个月的租金 ; 如乙方确有事因需退房， 须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回 履约金。 七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应 第 3 页 共 13 页 负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。 八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮 存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民 共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允 许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器 等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原 状。 九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合 同则自然终止，互不承担责任。 房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮， 乙方可提出退 房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通 知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为 乙方违约，合同因违约而告终