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【住宅工程精品监理大纲、规划及细则】 一、【住宅工程质量通病控制标准】 CECS 179:2005 健康住宅建设技术规程 CECS 173：2004 水泥聚苯模壳格构式混凝土墙体住宅技术规程 JG/T 5010-1992 住宅电梯的配置与选择 YD/T 1384-2005 住宅通信综合布线系统 YD 5048-1997 城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范 JG/T162-2004住宅远传抄表系统数据专线传输(扫描版很淡) JG/T 194-2006住宅厨房、卫生间排气道 单行本完整清晰扫描版 GB/T 50362-2005 住宅性能评定技术标准 GB 50368-2005 住宅建筑规范(横版) 2460KB GB 50368-2005 住宅建筑规范 含条文说明 单行本完整清晰扫描版 GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范条文说明 GB 50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB 4706.68-2003 家用和类似用途电器的安全 住宅用垂直运动车库门的驱动装置的特殊要求 GB 50096-1999 住宅设计规范 2003年版 JG/T 184-2006住宅整体厨房 JG/T 183-2006住宅整体卫浴间 YD 5048-97 城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范 YD 5048-97 城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范 JGJ 47-88 住宅建筑技术经济评价标准 JGJ 20-84 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ 11-82住宅隔声标准 JGJ 11-82 住宅隔声标准 JG/T 5010-92 住宅电梯的配置和选择 JG/T 3044-1998 住宅厨房排风道 JG/T 3029-1995 住宅内隔墙轻质条板 JG/T 3028-1995 住宅厨房排烟道 JG 3002.3-92 住宅楼梯栏杆、扶手 JG 3002.2-82 住宅楼梯预制混凝土中间平台 JG 3002.1-92 住宅楼梯预制混凝土梯段 CECS 119：2000城市住宅建筑综合布线系统 CECS 119：2000 城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范 JC/T 858-2000 住宅浴缸和淋浴底盘用浇铸丙烯酸板材 新建工矿企业项目住宅及配套设施建筑面积指标 GB 50368-2005 住宅建筑规范 [附条文说明] GB/T 14908-94 住宅混凝土内墙板与隔墙板 GB 50096-1999 住宅设计规范(2003年版)[附条文说明] GB 50096-1999 住宅建筑设计规范 GB 50096-1999 住宅设计规范 GBJ 96-86 住宅建筑设计规范 GBJ 100-85 住宅建筑模数协调标准 GB 11977-89 住宅卫生间功能和尺寸系列 GB 11228-89 住宅厨房及相关设备基本参数 二、住宅工程验收程序： 　初步验收阶段 　　一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行初步验收.指定初步验收组织机构及成员。 　　二、验收监督组介绍参加初步验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。 　　三、各质量责任主体单位介绍相关情况 　　1、施工单位介绍完成设计和施工合同的情况； 　　2、监理单位介绍工程检查和验收情况。 　　3、设计单位介绍图纸设计的实施情况。 　　四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。 　　五、各验收专业组进行相应的实物抽查和资料核查，监督人员进行监督。 　　1、抽查部位：屋面、顶层、标准层2∽3层、一层、地下室、外墙等； 　　2、检查发现的问题汇总。 　　六、各专业组组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题，填写《住宅工程初步验收记录表》 　　七、验收监督组发表监督意见 　　八、宣布初步验收结束。 　　正式验收阶段 　　一、建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位进行正式验收，验收主持人宣布会议开始、宣布正式验收组织机构及成员。 　　二、验收监督组介绍参加正式验收监督人员，核查各质量责任主体单位（项目）负责人及专业人员资格。 　　三、施工、监理单位介绍初步验收发现问题的整改情况及公示的投诉处理情况 　　四、宣布验收人员分组（资料、建筑、设备、通讯等若干组）情况，介绍各专业验收组组长，安排检查时间。 　　五、各验收专业组对初步验收存在问题的整改情况进行复查，监督人员进行监督。 　　六、各专业组组长汇报复查情况，提出需要整改的问题 　　七、各质量责任主体发表验收意见 　　1、施工单位（项目）负责人对工程进行质量自评，有无违反强制性条文，是否同意通过验收及移交建设单位； 　　2、勘察单位（项目）负责人说明勘察是否符