水电设备实施细则资料.docVIP

君竹佳园5#楼 施工阶段施工质量监理实施细则 (设备部分) 编制： 审核： 福建天正建筑工程咨询监理事务所 二零一零年四月 目 录 一、专业工作的特点 1．建筑电气 2．建筑给水、排水 3．电梯 二、监理工作的流程 工程质量监理程序图（一） 进度程序图（二） 造价程序图（三） 三、监理工作质量控制目标及要点（依据) 本工程的分部 电气工程分部 给水排水分部 电梯分部 2．质量控制目标 3．质量控制要点（依据） 四、监理工作的方法及措施 一、专业工程的特点 1.1建筑电气 1.1.1供配电 供电电源采用三相五成由马尾市政变电所引至一层强电间，电压为380V/220V。 1.1.2本工程消防设备用电，应急照明及疏散指示和污水泵生活泵等为二级负荷，其它均为三级负荷，在室外设有变配电房供住宅及公用配电。地下室自带柴油发电机组设自动启动装置。 3导线及敷设 室内照明、插座均采用塑料铜芯（BV）导线沿金属线槽或穿焊接管敷设。 1.1.4防雷 本工程按三类防雷建筑物设计防雷措施，在屋面四周设明装避雷带，楼地装置利用结构基础桩、地梁的主筋焊成闭合通路，主楼电气设备采用TN-S系统。 1.1.5有线电视、电话、宽带网络 本工程在一层弱电间设置电话分线箱和宽带网络，由市政通讯直接引来，有线电视的前端由市有线电视网引来，引至一层弱电间。 1.2给排水安装工程 1.2.1给水系统，水源由市政给水管网引进，进水方式：地下室至6层利用市政压力直接供水，7至12层采用低区叠压给水设备供水。 2排水系统，卫生间污水及废水合流，污水化粪池处理后排至市政排水检查井。室外雨水及污水分流，排至市政雨水检查井。 1.2.3消防给水系统： 本工程按室内消火栓用水量20L/S，水喷雾用水量20L/S。消防给水灭火延续时间2h，水喷雾灭火延续时间0.5h。地下一层设消防水池288T，本楼屋顶设12T消防水箱。 1.2.4人防给排水： 战时人员饮用水按4L/人。D贮.水时间为15天，设一个30T成品水箱和贮水时间为10T，设一个25T成品不锈钢水箱，战时安装。 1.2.5 给水管采用钢塑复合管，各区采用PEX给水管卡套连接。 消火栓采用热镀锌钢管及配件，≤DN100管用螺纹连接，≥DN125管用沟槽卡箍式连接。 雨水及排水管和空调冷凝采用PVC-U排水塑料管及配件，埋地排水管采用柔性铸铁管，胶粘连接。 1.3电梯安装工程 本工程共安装部15.0KW客梯。 井道照明采用36V供电。 二、监理工作的流程图。 进 行 下 一 道 工 序 工 程 质 量 监 理 准 备 阶 段 施 工 阶 段 验 收 阶 段 重新提出否否承建单位提出开工申请现场材料检查工人、设备审查施工工艺标准否监理工程师签发中间交工证书总监审批开工申请单 工 程 质 量 监 理 准 备 阶 段 施 工 阶 段 验 收 阶 段 重新提出 否 否 承建单位提出 开工申请 现场材料检查工人、设备审查施工工艺标准 否 监理工程师签发 中间交工证书 总监审批开工申请单 现场监理工程质量监理程序图（一）否承建单位质量自检专业监理工程师验收每 道 工 序 开 工 现场监理 工程质量监理程序图（一） 否 承建单位质量自检 专业监理工程师验收 每 道 工 序 开 工 工程进度监理程序图(二)②①调整进度计划签发移交证书监督维修计划颁发缺陷责任书是监理工程师意见承建单位调整月计划是否关键线路否否是是是计划是否拖延每月进行监督直至工程完工监理工程师审批延期是否有建设单位原因监督计划实施工 程 开 工监理工程师审批监理工程师下达开工令承建单位提交进度计划发 出 中 标 通 知 后 工程进度监理程序图(二) ② ① 调整进度计划 签发移交证书 监督维修计划 颁发缺陷责任书 是 监理工程师意见 承建单位调整月计划 是否关键 线路 否 否 是 是 是 计划是否 拖延 每月进行监督直至工程完工 监理工程师 审批延期 是否有建设单位原因 监督计划实施 工 程 开 工 监理工程师审批 监理工程师下达开工令 承建单位提交进度计划 发 出 中 标 通 知 后 验 收 签 证工程验收(实量实测)承建单位填报工程验收单专业工程师验收签证经济监理工程师审核承建单位填报月报表总监理工程师签证 验 收 签 证 工程验收(实量实测) 承建单位填报工程验收单 专业工程师验收签证 经济监理工程师审核 承建单位填报月报表 总监理工程师签证 建 设 银 行 审 核 付 款付 款建 设 单 位 复 审付款签证总监理工程师