广安思源房产网(2016年9月5日-11日)周报.doc

广安楼市2016.9.5-9.11日交易数据分析报告 统计数据说明：　　供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）　　成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）　　均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（含主城区下属郊区项目备案信息）　　统计时间：2016年第37周（2016.9.5-9.11） 一、市场概况 1、土地市场：1、土地市场：本周（2016.9.5-9.11）广安区有1宗土地供应，来自岔马路片区。有15宗土地成交，分别来自白市镇3宗、枣山园区5宗、悦来镇3宗、白马乡1宗、井河镇2宗、和大寨片区1宗。 2、商品房市场：本周（2016.9.5-9.11），广安区新建商品房总成交463套，环比下降了19.34%，除岳池、邻水之外，其它区域商品房成交均有下降现象。 二、楼市要闻 1、 国内要闻 9月6日，6日，中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要（2015-2020年）》的实施方案。该方案指出，完善中国房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策。近半年来，中国二线城市房价“高烧”不止，屡次占据中国城市房价涨幅前排位置。近期，随着厦门、武汉两地出台楼市限购政策，分析人士认为中国各地的楼市调控大潮即将来临。 2、 本地要闻 （1）9月7日记者从省国土资源厅获悉，四川省乌蒙山连片区域土地整治重大扶贫项目近日启动申报工作，这是截至目前我省最大的土地整治项目。 （2）9月8日，金秋时节，秋风送爽，硕果累累。9月8日, 枣山园区三季度重大项目集中开工仪式在帝谷?公园城二期项目隆重举行，据介绍，枣山园区今年三季度共有4个重大项目集中开工，总投资约19.3亿元。 三、土地交易分析 2016年9.5-9.11广安区土地供应表 地块编号 土地位置 土地用途 规划建设用地面积（㎡） 容积率 建筑密度 绿地率 GC2015-30 岔马路 片区 A4-2 号 地块 商住 用地 47713 （71.5695 亩） ≤3.0 ≤30% ≥35% 地块编号 建筑限高（米） 用地性质 地环报告 出让年限（年） 挂牌起始价（万元） 竞买保证金（万元） GC2015-30 100 米 二类居 住用地 选合 理适宜 修建 商业 40 住宅 70 7252 （101.3 万元 /亩） 1450 2016年9.5-9.11广安区土地成交表 竞得人 出让方式 土地（矿权）位置 用途 面积（㎡） 出让年限 拍卖起始价 （万元） 保证金（万元） 成交价格（万元） 成交日期 确认书编号 广安盛达建设发展有限公司 拍卖 白市镇 商业、住宅用地 9599（14.3985亩） 商业40住宅70 1303 261 1313 2016.9.5 广市公交地拍确〔2016〕17号 广安盛达建设发展有限公司 拍卖 白市镇 商业、住宅用地 1465（2.1975亩） 商业40住宅70 208 42 218 2016.9.5 广市公交地拍确〔2016〕19号 广安盛达建设发展有限公司 拍卖 白市镇 商业、住宅用地 4615（6.9225亩） 商业40住宅70 661 132 671 2016.9.5 广市公交地拍确〔2016〕18号 广安枣园投资开发有限公司 挂牌 枣山园区 商服用地 22935（34.4025亩） 40 2200（63.95 440 2200 2016.9.7 广市公交地挂确〔2016〕19号 四川广安交通建设开发有限责任公司 挂牌 枣山园区 商服用地 15963（23.9445亩） 40 1900 380 1900 2016.9.7 广市公交地挂确〔2016〕21号 广安枣园投资开发有限公司 挂牌 枣山园区 商服用地 27273（40.9095亩） 40 2050 410 2050 2016.9.7 广市公交地挂确〔2016〕20号 广安盛达建设发展有限公司 拍卖 悦来镇 商业、住宅用地 7650（11.475亩） 商业40住宅70 1224（106.67亩） 245 1234 2016.9.6 广市公交地拍确〔2016〕20号 广安枣园投资开发有限公司 挂牌 枣山园区 商服用地 42908（64.362亩） 40 3600 720 3600 2016.9.7 广市公交地挂确〔2016〕23号 四川经准检验检测集团股份有限公司 挂牌 枣山园区 商服用地 34564（51.846亩），其中商业用地31085平方米、社会停车场用地3479平方米 40 2850 570 2851 2016.9.7 广市公交地挂确〔2016〕22号 广安盛达建设发展有限公司 拍卖 悦来镇 住宅用地 5754（8.631亩）