2013年物业管理师考试试题制度与政策练习-3.docVIP

2013年物业管理师考试试题:制度与政策练习-3 好学教育武汉学习中心 教研组 　21、物业管理服务中，服务的主体起主导地位的是( )。 　　A、房地行政主管部门 　　B、业主 　　C、社区的建设 　　D、建设单位 　　22、在选聘物业管理企业时坚持招标、投标制度，体现了物业管理的( )原则 　　A、专业高效 　　B、公平竞争 　　C、统一管理 　　D、权责分明 　　23、以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是( )。 　　A、权责分明原则，是指物业管理相关各方即业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业等的权利与责任应当非常明确 　　B、依法行事原则，是指在物业管理活动中要以相关的法律、法规和签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》为依据 　　C、业主主导原则，是指在物业管理活动中，业主永远是对的 　　D、服务第一原则，是指物业管理的根本任务是服务，应寓管理于服务中 　　24、( )往往是立法的先导，经过一段时间的实践后，转化为更为规范和稳定的法律。 　　A、决议 　　B、文件 　　C、制度 　　D、政策 　　25、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损坏的，应当依法承担相信的法律责任是( )。 　　A、侵权责任 　　B、违约责任 　　C、行政责任 　　D、刑事责任 　　26、《合同法》采用的是()原则。 　　A、侵权责任 　　B、违约责任 　　C、时间优先 　　D、书面优先 　　27、()颁布的《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施，这标志着我国物业管理工作步入了新的发展阶段。 　　A、全国人民代表大会 　　B、国务院 　　C、国家发展 　　D、建设部 　　28、按照《物业管理企业资质管理办法》的规定，一级资质企业的必备条件之一是管理()的物业。 　　A、各种类型 　　B、特种类型 　　C、两种类型以上 　　D、三种类型以上 　　29、前期物业管理由( )负责选聘物业管理企业。 　　A、建设单位 　　B、业主大会 　　C、业主委员会 　　D、业主 　　30、收取物业服务的工作属于( )的工作内容之一。 　　A、物业的接管验收 　　B、客户管理服务 　　C、安全服务 　　D、社区活动组织 　　答案： 　　BBCDB 　　 ABCAB .