保利常州月季路项目战略定位及品牌策略Y.ppt

走近客户， 他们的需求才是我们金字塔顶的那颗宝石。 客户心理写真》》》 尤其在这个经济动荡的时代。 一个月的早出晚归 你又一次证明了自己的能力， 难道这就是你所想要的荣耀？ 你的家人和你自己错过了什么呢？ 当腕表提醒你的不是时间的过程， 而是某一个DEAD LINE的来临， 生命不在于一个个目的地 在这里 放下所谓紧要的事 静静的……与自己独处 问自己，那些曾经觉得重要的事儿，现在还重要吗？ 用舒适的姿态 让奔流的奔流 让落定的落定 闭上眼，看最美的风景 静下心，听最动听的声音 给自己点时间 做自己喜欢的事情 注重过程，适当沉默，偶尔大笑 感悟自然的自然 享受心灵的淡定 如水般自如，石般持重 修为如绅士，淡定如湖水 为拾取每一刻生活的过程 可以试想下，买我们项目的这群人，为高溢价买单的核心出发点 地段 配套 产品 品牌 √独特形象 √生活方式 赋予项目核心价值 这是一种在物质之上的精神价值，除了给消费者高品质的房子，还要给他们更多—— 一种符合他们个性需求的生活。 公园与品牌是基础价值 —— 锁定竞争圈层 产品是竞争价值 —— 赢得竞争的利器 生活观是获溢价值 ——挑战最大利润空间 价值点排序 三大价值分工 地段、公园、企业品牌 产品 生活观 至此，项目价值金字塔顶的那颗宝石，找到了 项目核心形象定位 政经圈国际墅质公园住区 关键词： 政经圈表明地段和区位，高尚生活圈层所属； 国际墅质说明具有别墅和别墅般资源，具稀缺性，提升形象； 公园住区表明环境优越，城市公园，也实为私享花园。 Administrative region International Villa Park Community 保利·藏龍道 项目案名建议 Glory Domain Poly Changzhou 藏，源于内敛，谦虚谨慎，蕴育足够内涵。 龙为首，寓意第一，龙城之首。 道，为之路亦为方向。一首一走，第一次走的路、第一次用的方法才叫道。走不一样的路，坚持创新才能生道。 保利 · 藏龍道 政经圈国际墅质公园住区 SLOGAN:发现藏在心底的桃花源 项目主题宣传思路： 有人追逐名利， 有人已淡泊名利 有人追逐名利， 有人已淡泊名利 曾经以为，跑在前面是一种快乐 如今懂得，慢慢欣赏也是一种快乐 越多人生风华，内心就越显平和 揽阅堪比皇家花园的青枫味道 越多人生风华 内心就越显平和 揽阅堪比皇家花园的青枫味道 陶淑涵养自幼时 社区小学 优质教育保驾护航 陶淑涵养自幼时 社区小学 优质教育保驾护航 保利·悦季湾 政经圈国际墅质公园住区 品味城 · 士之美 月季花，是我国传统十大名花之一，是公认的花中皇后、和平的象征。 353个近13万株的载种，荣耀为常州的市花。 保利·悦季湾 备选案名 月季路，是项目周边路名，与银杏路相遇，成就一个月季与银杏的浪漫家园。 悦季湾，赏心悦目的四季，自我愉悦自我实现。湾，体现古运河流淌的文化诗意。 保利·澜庭 政经圈国际墅质公园住区 沿着花香回家 备选案名 和谐生活，自然舒适/知和者善筑 理性的房地产市场时刻渴求强大的品牌，品牌是房地产企业竞争之基；品牌意味着消费者的信赖，强势的房地产集团公司须臾离不开品牌，品牌是房地产企业的发展加速器；品牌意味着了品质，没有对品质的不懈追求，房地产企业永远不可能保持品牌持续的市场生命力。 ? 保利地产集团有自己鲜明的品牌主张——“和谐生活，自然舒适”。简单的八个字，极具亲和力和沟通性，一语双关，简洁有力，有效地达成了良好的市场区隔，成为保利地产集团开发理念、产品特色和VI识别等一以贯之的核心理念和价值观。保利地产集团在项目开发、社区建设方面无往而不彰显人与自然、人与建筑、人与人、人与社会之间的“和谐共生”关系，毫不动摇地追求着人类居住的至高境界。 以和为道，以善为达 保 利在中国 · 背景、实力 专业、用心 文化、艺术 责任、公益 自然、和谐 保利关键词 品牌自身优势 常州城市气质 同行竞争现状 项目营销要求 在常州，我们选择说什么？ 我们发现，保利是一个融合力特别强的企业！ 北京 —— 保利· 垄上 上海 —— 保利· 海上五月花 保利 · 叶上海 保利 · 西子湾 杭州 —— 保利· 江语海 保利 · 东湾 南京 —— 保利· 紫晶山 广州 —— 保利· 香雪山 京津 —— 保利·上河雅颂 【 北京】保利·垄上 【上海】保利海上五月花 【广州】保利·香雪山 【南京】保利-紫晶山 每个项目的案名，体现了一座城市的精神图腾。 保利的融合力，