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二 手 房 交 易 指 南 房修楼律师编 房律师说房 -------二手房交易指南 目录 如何购买二手房 选择房产中介机构很重要 如何看房 签订《看房确认书》应注意的问题 谨慎支付购房意向金 如何签订三方联立合同 如何签订《苏州市存量房买卖契约》 二手房贷款的相关问题 房产过户交接如何办理 买房防身术 如何出售二手房 房源委托房产中介注意事项 签订居间合同注意事项 二手房交易的注意事项 如何防范房产中介“吃差价” 卖方“到手价”风险的防范 江苏名仁律师事务所简介 江苏名仁律师事务所于2000年6月经江苏省司法厅批准成立，下设建筑房地产部、公司事务部、民商事法律部、劳动法律部、诉讼仲裁部等专业部门。2008年10月经江苏省司法厅批准设立太仓分所。目前本所共有执业律师24人，本所律师均毕业于国内著名学府，多数律师获得了法学（法律）硕士学位，多名资深律师在业界颇有影响。凭借着良好的敬业精神和专业优势，本所已发展成为苏州地区规模较大的合伙制律师事务所。 本律师事务所／律师为包括苏州电信、建屋集团、雅鹿集团、金鸡湖酒店集团、平江新城、南通四建、杭氏集团、苏杭集团、旭日装饰、仓环铜业、莱克电子、住友电木、天泽科技、自来水公司、沧浪区政府在内的数百家政府机关、企事业单位提供法律服务，本律师事务所／律师擅长为客户在错综复杂的现实条件下甄选出最佳的法律解决方案实现客户利益最大化，因此获得了客户的一致好评和高度信赖。 本律师事务所／律师与国内外同行建立和保持着良好的业务协作关系，分别与北京、上海、南京、深圳、重庆、成都、武汉等地的多家律师事务所结成了战略联盟，与台湾地区、香港、新加坡、美国的律师事务所也有长期的交流和合作。 本所从2001年至今历年获得“先进集体”、“诚信服务优秀律师事务所”等多项荣誉称号。获2006—2007年度“沧浪区文明单位”，2007年被中国中小商业企业协会评为“服务中小企业发展全国优秀律师事务所”，2008年被中国工业社报评为“中国现代服务业优质服务律师事务所”，2009年被中国工商时报社评为“中华之魂优秀诚信示范单位”，2010年被中国人民大学法学院授予“学生学习实践基地”。 本所倡导“敬业、合作、优质、高效”的服务宗旨，在专业分工的基础上注重发挥整体优势和团队精神，客户导向的服务理念和全球视野的前瞻意识是本所适应日新月异的经济发展形势并不断发展壮大的成功之道。本所将秉持上述服务宗旨和优良传统，并以强烈的责任感和正义感竭诚为国内外客户提供专业优质高效的法律服务。为了能够给客户提供综合性，全方位的优质法律服务，我所为每一位客户都量身定制了全套法律服务方案，优化组合服务团队，力求以最好的服务满足客户的需求，客户的满意，才是我所最终的追求！ 房修楼律师介绍 房修楼律师，业务领域：建筑房地产法、公司合同法。江苏名仁律师事务所律师，2002年开始从事律师工作，自执业以来，一直专注于房地产法律服务领域的研究，具有丰富的房地产法律实务经验。曾经接受过《扬子晚报.扬子楼市》、《现代快报.金楼市》、《苏州楼市》、《居周刊》、《苏州建筑业》《搜房网》、《焦点地产网》、《新浪乐居网》等媒体采访，就有关房地产、建筑工程法律问题撰写文章、发表法律意见、回答网友提问，为购房者提供商品房买卖、二手房交易的法律咨询和服务。 本着专业、专注、高效的服务宗旨，以房修楼律师创办了“苏州建筑房地产律师网”（)，本着“对客户负责，对法律负责”的原则，努力铸就一只品牌化的建筑房地产律师团队，坚持为建筑房地产企业、购房者提供全方位、高质量法律服务，通过服务为客户创造价值。使建筑房地产企业以及其他社会民众通过本网站找到能提供高水平、专业化法律服务的律师。 联系人：房修楼 律师 电话： Email:458251134@ 网址： (苏州建筑房地产律师网) 地址：苏州市南环东路10号（汽车南站对面）新联大厦12楼 选择房产中介机构很重要 对于广大的购房消费者来说，二手房买卖是一种特殊的商品交易，因其金额大、交易周期长以及交易流程的专业复杂性，一般的市民从事过类似的交易并不多（投资客除外），没有先前的经验可以借鉴，不拍一万就怕万一，如果出现违约、诈骗、卷款私逃等情况对当事人造成的损失是无可估量的，并且，卖方的房源大都是委托房产中介机构出售的。因此，在买房过程中选择专业的房产经纪人就显得分外重要。但放眼市场上的中介公司纷繁众多，大小中介让人眼花缭乱，无所适从。那么如何选择房产中介公司和房产经纪人呢? 其实选择一家合适的中介公司可通过以下方式来筛选： 查看营业执照及经纪机构资质证书