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电梯工程监理细则1 PAGE PAGE 1 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 柏木南苑拆迁安置房工程电梯工程监理实施细则 PAGE PAGE 4 B13 柏木南苑拆迁安置房 工程 监理细则 （ 电梯工程 ） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 工程概况 无锡柏木南苑拆迁安置房工程位于东亭新明中路交柏庄北路地块，建筑面积约11.4万平方米，共11个单体，建筑为高层和小高层及多层建筑，地上十八层至八层、地下一层。 本工程由无锡市建筑设计研究院有限责任公司和无锡市建苑建筑有限公司设计，无锡建设监理咨询有限公司监理，无锡市锡山建筑实业有限公司承建。 本工程的电梯工程施工主要是电力驱动的曳引式电梯。 监理依据 监理时应以国家及地方法律、法规的有关规范和标准以及业主与承包商签定的合同文件为依据。对工程施工全过程实施监理。 主要技术规范： 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 监理控制目标 在电梯工程施工过程中，通过对电气管线、设备零部件和控制运行软件的施工质量进行事先预控、事中监控和事后控制，确保电梯工程中： 每个分项工程质量检验达到合格； 分部工程观感质量达到合格； 工程安全性、可靠性、操作性、维修性以及使用功能和效果均应符合设计要求； 业主满意； 监理工作流程 参加设计交底 参加设计交底 审核施工组织设计审核施工组织设计 审核施工组织设计 审核施工组织设计 审定开工条件、下达开工令 审定开工条件、下达开工令 参加隐蔽工程验收分项质量评定审核原材料、零部件、设备 参加隐蔽工程验收 分项质量评定 审核原材料、零部件、设备 参加系统联合试运转 参加系统联合试运转 组织竣工预验 组织竣工预验 编写工程质量评估报告 编写工程质量评估报告 参加竣工验收 参加竣工验收 签署竣工验收报告 签署竣工验收报告 监理工作控制方法及措施 （一）、施工前阶段的监理措施 认真审核设计图纸、设计说明、充分理解建设单位意图。 审核承包商提供的相应资质文件、操作人员持有效上岗证书、有完善的施工组织设计和施工方案。 做好图纸会审工作，做好会审记录。 查验施工设备、器具，鉴定证书应在有效期内。 查验施工现场具有完善的验收标准、安装工艺及施工操作规程。 设备进场检验要求： 随机文件齐全，其中包括：土建布置图、产品合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书、梯级或踏板的型式试验报告、胶带的断裂强度证明文件、电气原理图、安装、使用维护说明书。 设备零部件应与装箱清单相符。 设备外观不应存在明显的损坏。 土建交接检验 机房、井道结构及布置必须符合电梯及自动扶梯的安装要求。 电源零线和接地线应分开，机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。 机房应有良好的防渗、防漏水保护，坑底不得有积水。 每层楼面应有水平面基准标识。 在安装之前，井道周围必须设有保证安全的栏杆，其高度严禁小于1.2米。 （二）、事中监控措施 驱动主机 紧急操作装置动作必须正常。 制动器动作应灵活，制动间隙调整符合产品要求。 驱动主机减速箱内的油量应在油标规定以内。 导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠，预埋件应符合设计要求，每列导轨工作面与安装基准线每5米的偏差均不应大于规范要求。 门系统 层门强迫关门装置必须动作正常，层门与轿厢地坎水平偏差应符合规范要求。 层门锁钩必须动作灵活，同时符合规范要求。 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板和墙面贴实、横竖端正。 轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置，轿顶应装设警示性标识。 安全部件 限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。 当安全钳可调节时，整定封