2013年4月考试资产评估第二次作业.docVIP

2013年4月考试资产评估第二次作业一、单项选择题（本大题共30分，共 10 小题，每小题 3 分）1. 某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米.A. 2900B. 3223C. 3322D. 40002. 甲厂将一种味精的注册商标使用权许可给乙厂使用,使用时间为5年,根据资料分析测算出乙厂使用该注册商标后产品比同类产品售价高0.5元每袋,乙厂产量为200万袋每年.假设折现率为10％,试评估该商标使用权的价值( ).A. 500万元B. 379.08万元C. 610.51万元D. 100万元3. 清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产.因此,清算价格往往（ ）现行市场价.A. 高于B. 低于C. 等于D. 不能确定4. 某评估机构对一大型汽车厂进行评估.该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元.若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于( )万元.A. 1500B. 1756C. 1840D. 30665. 确保资产评估公平的市场条件的