铜陵世纪清华项目广告定位及推广思路.ppt

西方发达国家，CLD已经存在和发展了若干年，无论是纽约的曼哈顿中央花园，还是巴黎的香榭丽舍大道，都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了中高端阶层的目光。 而在中国的北京、上海、深圳等地，CLD的概念已普遍为市场所认知，如北京中关村，深圳的香蜜湖等。 在铜陵，世纪清华所在的区域无疑是最适合的CLD概念区域。 至关重要的第一步 ——寻找自己的唯一性。 一个铜陵罕有完美的CLD区域特性的项目， 一个站在城市发展最为关键点上的地标建筑群， 一个国内知名品牌清华同方项目品牌 一个与时俱进的国际级总部中心 当务之急绝不是营销手段和广告创意， 我们必须在 产品的唯一性、独特性里寻找答案： 本案战略思考的意义在于： 为本案打开可持续爆发的价值空间， 制定可持续升华的营销之道。 制造唯一的产品形象和定位策略 时间跨度 想象一下， 4年后的世纪清华是何等的价值？ 站在今天，我们要探讨以及想告诉市场的： 不是今天的本案是什么？而是四年后，它是什么？ 将预期和未来的价值前置，这才是营销的价值。 空间跨度 再想象一下， 4年后的铜陵人有怎样多元的城市生活方式？ 我们要挖掘的是CLD生活价值，不是今天能为他们贡献怎样的生活？ 而是四年后，我们为他们成就了怎样的一种生活？ 将预期和未来的价值前置，这才是营销的价值。 作为在城市发展的必经之地， 项目定位与城市发展最大化契合。 站到城市化进程的关键点上，就是打开了区域价值上升的通道， 未来将不断分享政府“城市红利”。 清华同方所带来的科技力量让产品同样具有科技感、时尚感。 战略定位第一步： 成为铜陵唯一 CLD中央生活特区 战略定位第二步： 独特的CLD生活方式目的地 不做城市扩散地，只做城市目的地 不做生活方式候选，只做生活方式中心 不做生活方式迎合，只做生活方式教育 完成战略定位 25万m2国际CLD 中央生活特区 完成战略定位后再看我们的项目 本案作为一个CLD项目，能为铜陵带来什么？ 我们相信，水清木华公司费了那么大劲，砸进去那么多钱，干了这样一个项目，绝不仅因为本地块写字楼面积的政府规划。 那么，本案—— 怎么做？ 为铜陵创造怎样浓妆重彩、独一无二 的生活方式！ 城市生活的诸多美好 在此倾情演绎…… 唯一的CLD生活 在此完美绽放 所以，项目推广Slogan1 与战略定位相同： 25万m2国际CLD 中央生活特区 项目推广Slogan 2： 世界级，集世界 从面的推广定位得出我们要争做铜陵唯一性的雄心，以什么样的对手比肩高度至关重要，前期的项目品牌塑造将按此高度来执行落地，以期达到市场的平地惊雷，因此我们用一系列的创意表现主题来支撑我们的项目定位。 城市新中心——主题表现系列1： 通往世界的途径，不止是“丝绸之路”。 世纪清华，城市CLD中央生活特区 千年古道，以贯通中西享誉世界。 做为中国古代最重要的通商渠道，丝绸之路所经之处一派繁荣，中国因之而兴，世界因之而兴。 其实，通往世界的途径，又何止丝绸之路。 在铜陵，无疑便是经济开发区， 是铜陵沟通世界的门户，经济腾飞的新动力； 在这片热土，一种崭新的都市生活方式正勃然而兴。 世纪清华，国际化、现代感、高品质的城市CLD中央生活特区。 在融入世界的潮流中，邀您见证，铜陵新居住生活的诞生 通往新大陆的途径，不止是“五月花号” 世纪清华，融入世界的CLD中央生活区 城市新中心——主题表现系列2： 1620，一个伟大的年份， 满载英伦贵族的“五月花号”，历经颠沛流离抵达美丽富饶的美利坚， 一个开创北美历史的瞬间在世界面前光辉定格， 波士顿成为美国文化原点，其传奇始终如一。 正如你之所见，世纪清华成为铜陵城北新中心的启始之作 承载着巨大财富和美好生活的希望，与铜陵一道向国际都会生活进发， 世纪清华，国际化、现代感、高品质的城市CLD中央生活特区。 在融入世界的潮流中，邀您见证，铜陵新都市居住方式的诞生。 通往繁华的途径，不止是“香榭丽舍大街”。 世纪清华，城市CLD生活策源地 城市新中心——主题表现系列3： 法国，巴黎，蜚声世界的香榭丽舍大街， 很可惜，世人多数从其表象进行理解，商业街、名品街、风情街…… 从协和广场、凯旋门到拉德方斯（巴黎CBD），用城市轴心形容更为妥帖， 数不尽的商业繁华、历史遗迹、人文场所、高级住宅，香榭丽舍大街实则是巴黎之魂。 其实，通往繁华的途径，又何止香榭丽舍大街。 铜陵的过去与未来、经济与生活都在此一一显露， 世纪清华，国际化、现代感、高品质的城市CLD中央生活特区。 在城市未来的轨迹上，邀您见证，新都市居住方式的诞生。 前面项目形象塑造高度再高， 也还须落在实处。 住宅的销售才是我们最终的目标。 VI 视觉表现 Thanks 谢谢聆听！ 项目定位：高形象、中端住宅 天井湖区域外 1、借助天井湖和江南文化园的资源走高形象 2、