还建房买卖合同简易版.docVIP

房 屋 买 卖 合 同 卖方：____________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 地址：______________________________________________________ 买方：____________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 地址：_____________________________________________________ 　　根据《中华人民共和国经济 \o 合同法 \t /web/191/_blank 合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关 \o 法律 \t /web/191/_blank 法律、 \o 法规 \t /web/191/_blank 法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 拥有的房地产，该房地产建筑面积为______平方米。 　　第二条 上述标的房地产的交易价格为：总价（含房屋及装修、土地出让金、维修基金等所有费用）：人民币 万元整（大写： 整，总价包含整套房屋的使用、所有、处置权及房内所有设施） 　　第三条 付款时间与办法： 　　（一）甲乙双方同意以下付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。待甲方将本房产在 办理更名、过户登记给乙方、并带领乙方办理好该房屋所在小区物业信息更改为乙方后，两个工作日内将剩余房款人民币 万元整于产权交割完毕付给甲方，此时该房产的使用、所有、处置权及房内所有设施归乙方所有，甲方将钥匙交给乙方。 　　第四条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应电话并短信通知甲方，甲方应在2日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应电话并短信通知乙方，并自违约之日起2日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 乙方款项总额支付给甲方后，即该房产买卖、交割完成，双方均不得反悔。 第五条 本合同主体 　　1.甲方是1共1人。 　　2.乙方是_1共1人。 　　第六条 本合同一式二份，甲乙双方各一份，有同等法律效力。 　　第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 、双方约定的其他事项： 1、此房为甲方还建所得，后期政府、街道、村里统一办证时，甲方应帮乙方办好证；由于乙方付的是全款总价，如此房产后期涉及到的所有税费由甲方支付（如土地出让金、维修基金等） 2、如政府部门办证时只针对甲方，则甲方需出资办好不动产证，再由乙方出资由甲方过户给乙方。 3、本着邻里和睦、互相信任 对于前期装修，如使用过程中有问题、两年内甲方应免费给乙方维修处理好。 卖方：____________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 地址：______________________________________________________ 银行账号： ； 电 话： ； 鉴证日期：_______年____月____日 　　 买方：____________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 地址：_____________________________________________________ 电 话：___________________；　　 鉴证日期：_______年____月____日