浅析如何振兴东北老工业基地的房地产业.docVIP

PAGE PAGE 1 　　摘要:本文通过对东北老工业基地现在经济发展和房地产业发展现状的分析，总结了几个主要面临的问题，然后对如何发展东北房地产业的对策和措施提出自己的意见和建议。 　　关键字:东北老工业基地房地产振兴措施 　　一、前言 　　2008年，我国的主要城市的房地产市场因为受国际金融危机和国内经济回调的影响，纷纷进入房价下调，销售减缓的调整期。对于这种情形，中央制定相应的政策调整各地的房地产市场的发展。其中，对于东北老的工业区的支持，中央更是重视，党的十六大提出了支持东北老工业基地调整改造，十六届三中全会的工作目标也是振兴东北老工业基地。 　　二、东北地区房地产业的发展状况和存在问题 　　（一）东北地区房地产业的发展现状 　　在全国各大城市都面临着房地产市场发展减缓的问题时，东北地区的房地产业与全国相比，总体上保持了较好的发展态势。一直以来的快速发展趋势一直延续至2007年，这与国内同期情况基本一致。2008年由于金融危机，虽然施工周期和开发计划有受到一些影响，但是东北地区的房地产业开发投资仍然保持较快增长。其中，东北三省中辽宁、吉林两省的房地产业开发投资相对于全国其他主要城市，发展增长速度较快，只有黑龙江省的房地产业开发投资增长低于全国平均水平。 　　但是，总的来说，东北老工业区的房地产投资环境因为国际金融危机的发生还是产生了明显的滞后效应。与全国相比，东北地