海安华中五金机电城整合营销策划方案.pdfVIP

海安华中五金机电城整合营销策划方案 海安县房地产市场分析 1、海安县商品房市场供应情况 （1）2011 海安县商品房市场主要项目的供应量约为 40 余万平方米，整个市场的供 应量约在 50-60 万平方米。 （2）2011 年海安县商品房市场中供应量较大的中洋高尔夫公寓、七星国 际城、金 水湾公馆、万豪国际等，这些项目市场销售价格在海安基本上属于第一梯队。 （3）从市场供应数据分析，海安县商品房市场的高端住宅的供应量较为充足，中低 端产品的供应量相对较少。 （4）海安县商业物业市场目前只有沿海大市场有带租约销售的产品，除此之外整个 市场上暂无体量较大的商业物业出售。 （1）项目紧临海安火车站和汽车客运中心，属海安汽车站 CBD 范围。 （2）项目紧临 204 国道边，周边道路交通极为便捷，未来发展前景可观。 （3）项目地块规模较大，便于整体开发，规模效应明显，功能齐全。 （4）项目定位明确，填补了海安乃至苏中大型五金机电专业市场 的空缺 与奥华国际装饰城、汽车城、农贸批发市场等专业性市场形成集聚 效应。 （5）本案项目的独立商业铺面大部分为 1-2 层，单套面积在 60-70 平方米