世联-历史文化街区商业业种筛选原则跟流程资料教材.pptVIP

历史文化街区商业业种筛选原则及流程 世联研究模型 商业选择原则：体现历史文化街区内涵、充分考虑区域功能互补，并符合市场的需求 制定严谨的三步筛选流程进行太平街历史文化街区的商业业种筛选 初步筛选： 根据系统科学的筛选原则选择符合的商业业种，不符合条件的不应入选。 根据原则细选： 根据初选业种结合筛选原则结合街区商业规模、市场需求及面向客户群，选择具体的商业品种，排除不符合业种。 通过参考案例并结合长沙商业基础与规划，以下17个商业种类可成为备选业种 利用一套系统、科学的的标准初步筛选潜在的商业业种 初步筛选标准的定义及符号说明 各个备选业种在太平街历史文化街区符合性的综合评价（1/2） 各个备选业种在太平街历史文化街区符合性的综合评价（2/2） 世联认为综合评分达4分以上的业种，可以打造成为符合历史街区的业种 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2005.07.15 [关键字]： 历史文化街区、商业、业种、筛选 [简介]： 此模型给出了历史文化街区商业业态业种选择的原则，以及根据原则选择具体的商业业种的流程步骤。 体现历史文化街区内涵 符合项目整体定位 符合目标消费者偏好及特征 与现有商圈商业差异化及形成加码 符合历史文化街区的建筑、环境特征 解放西路酒吧一条街：聚集了17家大小酒吧，主要是动吧，吸引年轻人 百货一条街：周边聚集