2011年各大房企年中业绩报告.docVIP

2011年上半年各大房企年中业绩报告 2011年已悄然过半，近期众多上市房企披露了2011年的中期业绩报告；新浪地产持续关注上市房企2011年中报，为您详细解析龙头房企的上半年成绩单。 . 万科上半年净利同比增5.88% 8月8日，万科中期报告显示，2011年上半年万科实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别增长76.7%和78.6%。公司上半年实现营业收入199.89亿元，同比上升19.2%。其中，归属于上市公司股东的净利润为29.8亿元，相比去年同期增加5.88%。上半年实现基本每股收益0.27元，同比增加3.85%。 销售目标 万科2011年全年计划销售目标为1400亿元，上半年仅完成47%。 土地储备 万科前7月新增房地产开发项目22个，建筑面积约423万平米。 货币资金 万科上半年持有货币资金407.8亿元，相比一季度末提高9.7%。 开工面积 万科实现开工面积759万平方米，占年初制定的开工计划近六成。 财务数据 成长能力 本期 上年同期 偿债能力 本期 上年同期 成本控制能力 本期 上年同期 主营业务收入增长率 19.22% -23.45% 流动比率 1.45 1.78 总资产周转率 0.04 0.11 签约预售收入 521.11亿 367.7亿 速动比率 0.45 0.48 存货周转率 0.07 0.10 归属于母公司净利润增长率 5.88% 11.41% 现金比率 2.22 0.22 净资产周转率 0.11 0.43 盈利能力 本期 上年同期 资产负债率 77.85% 54.47% 应收账款周转率 3.73 31.95 净资产收益率 6.44% 7.07% 利息保障倍数 24.23 - 销售费用率 4.79% 3.62% 总资产收益率 1.25% 1.89% 长期负债比率 0.92 0.16 财务费用率 0.96% 3.36% 毛利率 32.38% 28.95% 净负债率 20.80% 40.76% 管理费用率 4.35% 1.56% 净利润率 16.27% 16.77% ? ? ? 现金周转率 2.22 2.38 金地上半年净利同比降六成 押宝年底楼市翘尾 8月20日，金地集团发布2011年中期报告显示，截至6月末实现销售面积81万平方米，销售金额 112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有限，实现营业收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%。但随着下半年项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。 销售目标 金地全年销售目标为400亿元，上半年仅完成目标的四分之一。 土地储备 金地仅得一块土地，占地面积8.1万平，建筑面积19.9万平米。 货币资金 期末，金地持有货币资金156.1亿，为一年内到期借款的1.6倍。 开工竣工 金地上调全年开工计划至383.5万平，竣工面积下调至207万平。 财务数据 成长能力 本期 上年同期 偿债能力 本期 上年同期 成本控制能力 本期 上年同期 主营业务收入增长率 -41.00% 150.80% 流动比率 1.94 2.36 总资产周转率 0.07 0.15 签约预售收入 114.62亿 53.76亿 速动比率 0.26 0.52 存货周转率 0.06 0.31 归属于母公司净利润增长率 -61.05% 327.03% 现金比率 - 0.38 净资产周转率 - 0.5 盈利能力 本期 上年同期 资产负债率 73.18% 69.85% 应收账款周转率 482.59 749.13 净资产收益率 2.69% 7.91% 利息保障倍数 - - 销售费用率 6.33% 1.67% 总资产收益率 0.70% 2.14% 长期负债比率 - 26.43% 财务费用率 -2.91% -0.11% 毛利率 27.55% 24.68% 净负债率 61.00% 72.97% 管理费用率 6.19% 2.74% 净利润率 9.27% 15.97% ? ? ? 现金周转率 0.12 0.92 中海上半年房地产销售522.3亿港币 毛利率达42.9% 中国海外发展有限公司9日下午发布中期业绩报告显示，该公司上半年房地产销售额达522.3亿港币，结转营收218.8亿港币，毛利率达42.9%。中海董事局主席孔庆平表示，今年下半年外围经济形势更为复杂，在国内通胀没有得到根本性缓解前，目前楼市调控等宏观政策不可能产生改变，短期内也看不到改变的机遇。 销售目标 中海年初时定的销售目标是630万平方米，金额大概在800亿港币。 土地储备 中海内地增12地，中