物业管理法规-第一章-概述.pptVIP

修身、励志、敬业、创新 桂林旅游学院 国际教育交流学院 物业管理专业 2015届 第二学期 《物业管理法规》 第一章 概述 《物业管理法规》 第一章 概述 第一节 法律基础知识 一、法的概念： （一）法的概念： 1、法：表现为国家意志，由国家制定或认可，以权利义务为主要内容，具有普遍约束力并受国家强制力保证实施的行为规范的总称。 2、法和道德的联系与区别 1）联系：都是社会规范，在功能上相辅相成，共同对社会关系进行调整。 2）区别：①产生的方式不同；②调整的范围不同；③内容结构不同；④实施的方式不同。 广义：与“法”同 狭义：仅指全国人大及常委会制定的规范性法律文件 第一章 概述 第一节 法律基础知识 一、法的概念： （二）法的特征： 1、调整人的行为的社会规范 2、具有普遍性的社会规范：应具备两个条件：①公正性；②反复适用性 3、国家意志性 4、国家强制性：原因：①人们的意识及自愿程度各不相同；②法不能自动实施，执法和司法活动都需要国家机关的参与。 5、程序性 第一章 概述 第一节 法律基础知识 一、法的概念： （三）法的作用： 1、规范作用： 1）指引作用：法对人的行为具有导向、引路作用 2）评价作用：它具有判断、衡量他人行为的合法与否的作用 3