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湘西北建材商贸城 仓库租赁合同书 合同编号：XXB8008C 出租方（以下简称甲方） 公司名称： 湖南湘西北物流有限公司 公司地址： 常德经济技术开发区德山镇檀树坪村海德路1号 法定代表人： 李忠建 承租方（以下简称乙方） 法定代表人（负责人）： 身份证号码： 住所地： 甲乙双方就乙方承租仓库之事宜在公平、自愿的基础上达成如下一致意见，供双方共同遵守执行。 第一条 租赁内容 1、甲方将位于湘西北建材商贸城仓储中心 A6、A7 仓库租赁给乙方，甲方对所出租的仓库具有合法产权。 2、甲方租赁给乙方的仓库建筑面积总计约 3168 平方米，甲方同意乙方所租仓库作为 板材仓储使用，其范围以乙方营业执照为准。未经甲方许可乙方不得擅自变更经营范围、商品类别。如在合同存续期间内，乙方变更经营范围、商品类别中任一项的需书面通知甲方，甲方书面同意后方可变更，否则甲方有权单方解除本合同。 3、乙方已对所租赁仓库场地现有设施及状况完全认可。乙方需增建围墙或地面加厚等永久性建筑，需书面申请经甲方同意后方可实施，并不得私自撤除该增建项目。 第二条 租赁期限、租金额及支付期限、方式 1、租赁期 5 年， 2014 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日止。其中2014 年 2、仓库租金前2年（2014年1月1日至2015年12月31日）为每平方米4元/月，后3年（2016年1月1日至2019年12月31日）为每平方米6元/月。租金半年一交，每次提前一个月支付，乙方应于本合同签订之日当日内将首期半年度租金支付给甲方（实行先缴费后使用的原则）。 3、租金交纳地点为甲方办公地址，付款方式为现金或转账。 4、乙方必须合同按约定的时间支付租金，逾期支付，每逾期一天按欠付租金的5‰向甲方支付违约金。 第三条 其他各项费用缴费方式： 1、乙方须在本合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币 / 万 / 仟 / 佰 / 拾 / 元（小写： / 元）（续租的，沿用上期足额保证金）。在租赁期内，如乙方有违反甲方管理规定的行为、拖欠甲方租金或其他费用等情形的，甲方有权按有关规定处罚；乙方违反甲方管理规定造成甲方或第三方损失不予积极配合处置的，甲方将从履约保证金中先行赔付，事后10日内乙方应接受处罚并补足保证金。自乙方退场之日起三个月以内，并在履约保证金足额的情况下，甲方全额退还保证金（无息）。 2、物业管理费：物业管理费暂定收费标准是 / 元/㎡/月，按 / 支付。首期物业管理费乙方于本合同签订之日当日支付给甲方，以后乙方须提前15天支付下 / 度的物业管理费。 2、水、按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费。 3、乙方必须按约定的期限支付履约保证金、物业管理费及水电费，否则，每逾期一天，乙方应按按欠付金额的5‰向甲方支付违约金。 第四条 租赁期内，甲方应承担的责任： 1、在租赁期间，甲方负责公共部分物业的清洁管理工作，并提供房屋及水、电、消防等相关配套设施（该设施后续维修乙方负责，供水由甲方提供接入口）。 2、负责市场内的治安工作；协助调解乙方与消费者、客户、其它经营户之间的民事纠纷。 3、甲方应对市场实行规范化管理，有权按照国家相关法规政策制定并公布市场各项管理制度，对乙方的经营活动、商品质量及服务等进行统一管理、监督、检查，并对违反市场管理制度的行为作出相应的处理。 4、甲方对市场进行统一的仓库管理、市场管理，确保市场配套设施的正常运作；为统一管理的需要，甲方有权要求乙方统一工作时间；定期向乙方代收水电气费等有关费用。 第五条 租赁期内，乙方应承担的责任： 1、 乙方不得改变仓库的结构，不得堵塞和开凿窗户、墙体、消防设施，不得从事生产加工。如需改变仓库的结构的，乙方需事先征得甲方的书面同意后方可实施，由此产生的费用及日后的修缮费用由乙方承担。 2、 乙方应按期支付租金、