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房屋租赁合同 签订地点： 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） （本人、法定代表）姓名 （身份证） 电话 承租方（以下简称乙方） （本人、法定代表）姓名： （身份证） 电话 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方出租房屋（以下简称该房屋）座落于 ，店面朝向 ，房屋结构 ，建筑面积大约 平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为商业用途： 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 至 止。 第四条 租金和保证金 该房屋每年租金（不含租赁税费）为人民币 元整（￥00000.00元）。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费）,但甲方需协助乙方办理相关的手续。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： ，作为履约保证金, 第五条 付款方式 租金一年一交,乙方须以人民币现金方式,打入以下帐号 开户行: 户名: 帐号: 1、 在 前到帐,以支付 到 租金 2、 在 前到帐,以支付 到 租金 3、 在 前到帐,以支付 到 租金 如甲方未能准时收到租金,甲方有权无条件收回房屋,并追究其法律相应责任. 第六条 双方责任 （一）甲方责任： 1、甲方须于 将该房屋交付乙方使用。 2、甲方保证上述房屋权属于清楚，有关按揭、抵押债务等，甲方均在交付房屋前办妥。 3、租赁期间，甲方如需出卖或抵押上述房屋，不得影响乙方在房屋租赁期内正常使用。 4、租赁期间，甲方应当履行房屋的维修义务，以保障乙方的正常使用和安全。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负责承担并负责赔偿损失。 5、租赁期满，在乙方出示全部费用已经交齐之证明后10个工作日内，退还乙方保证金。 6、租赁期满，甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方及物业公司的监督检查。 3、租赁期间，乙方必须加强内部管理，维护、保养好甲方提供的房屋及一切设备，如发生火灾、盗窃、人生安全等事故造成的损失均由乙方承担一切责任，并赔偿甲方一切损失。 4、租赁期间，乙方另有发展，想要把该店面房或部分店面房转租或转让给丙方，须经甲方书面签字同意，否则甲方不予认可，转租或转让无效，店面自动收回。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 5、租赁期间，乙方如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，并明确合同期满时其权利的归属甲方。乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩张或增添其他设施的，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 6、租赁期间，乙方经营中所发生的税费、水电、燃料、电话费、物业管理费、门前三包费、联防费及其它一切均由乙方自己负担的费用等，不得欠税偷税漏税，违反国家的有关规定造成的一切责任均由