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商铺租赁合同 　甲方： 乙方：　身份证号码： 身份证号码： 　电话： 电话： 　　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本合同，详细情况如下：　　第一条　商铺坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。　　第二条　租赁期限　　租期__年，自_____年_____月______日起至_____年______月_____日止。　　第三条　租金和租金交纳期限：　　1、前两年每年租金为人民币_________元整（_________元）。　　2、从第三年起，租金随行就势，不高于同排房屋。　　3、为减轻甲方负担，经双方协商，甲方同意乙方每年租金按年付。　　4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。　　第四条　租赁期间房屋修缮　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。。　　第五条　各项费用的缴纳　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。　　2、水电暖费：由乙方自行按时缴纳。　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　4、使用该商铺从事商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　第六条　甲方与乙方的变更：　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用时，必须事先向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第七条　违约金和违约责任　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方（装修费及误工损失）违约金_________元。　　　　第八条　续租　　1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出答复的，视为甲方同意续租，租期为五年，租金同本合同。　　2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。　　第九条　合同的终止　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；　　2、双方通过书面协议解除本合同的；　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；　　第十条　争议处理方式　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。　　第十一条　补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　第十二条　合同效力　　本合同自双方签字之日起生效。　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。　　 　　甲方（签字）：_________　　　　　乙方（签字）：_________　　　_________年____月____日　　　　______年____月____日