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《信托与租赁》作业答案 作业一 名词解释：1、信托：信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。2、生前信托：是指委托人生前与信托机构签定信托契约，委托信托机构在委托人在世时就开始办理有关的事项。 填空题：1、信托的内容2、个人遗嘱、法院裁决命令书3、法人、自然人4、本金受益、收益受益、全部受益5、任意信托、法定信托 6、对人的责任重于对物的责任7、被动人寿保险信托8、未成年人监护信托、禁治产人监护信托9、遗产未定、遗产已定10、未成年人监护信托的设立、禁治产人监护信托的设立11、受托人 单项选择：1、B 2、D 3、D 4、A 5、A 6、A 7、B 多项选择：ACE 2、ABE 3、ABCDE 4、AB 5、ABCD 判断题：1、×　2、× 3、× 4、× 5、× 6、× 7、× 8、× 9、× 10、× 11、√ 简答题：1、信托与代理的区别：（1）当事人不同。（2）职责不同。（3）财产的所有权变化不同。（4）权责不同。（5）合同的稳定性不同。总之，信托机构办理代理业务主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不需要涉及所有权的转移，代理人的权限只能是在被代理人授权范围内以被代理人的名义从事各种代理业务。2、个人信托的特点：个人信托的目的多种多样。受托人可以是个人，也可以是法人。受托人承担的不仅仅是对信托财产的责任，有时也要承担对受益人的责任。个人信托既有营业信托，也有非营业信托。 ? 作业二一、名词解释：1、雇员受益信托：是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从雇员的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司的职工。2、商务管理信托：又称表决权信托，是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其股票过户转移给信托公司，并交其保管，换取信托机构签发的表决权信托收据。3、开放式基金：是指基金期限是无期的，已发行的基金可以按资产净值赎回的一种基金形式。4、基金会：是以维持或资助有关社会、教育、慈善、宗教或其他有助于大众福利活动为目的而成立的非官方且非盈利的组织，是一种特殊的信托组织。 二、填空题：法人信托业务法人，个人美国养老金制度英国 成长型、收入型、平衡型房屋信托、土地信托信托本金、信托收益公众信托、公共机构信托、慈善性剩余信托管理费、托管费中国国际信托投资公司信托业务资格单一信托机构、附属于其他机构的信托机构 三、单项选择：1、B 2、A 3、C 4、A 5、A 6、B 7、C 8、D 9、C 10、A 11、D 四、判断题：1、× 2、√　3、× 4、√ 5、× 6、× 7、√ 8、√ 9、× 10、√ 五、问答题：1、答：（1）法人信托的委托人是公司、社团等法人组织，而个人信托的委托人是自然人，这是二者最主要的区别。（2）法人信托的受托人只能由法人机构承担，任何个人都没有受理法人信托的资格。 （3）法人信托关系到企业的生产和企业职工的直接利益，信托财产的数额一般较大，，因此信托机构在运用信托财产时需十分谨慎。（4）法人信托与社会经济的发展有密切关系。2、答：（1）公益信托的目的是为了社会公众的利益。（2）公益信托的受益人是不完全确定的，要根据信托契约规定的条件确定每一时期的受益人。（3）公益的设立除了必要的信托契约外，还必须取得主管部门的批准。（4）公益除了受法律监督之外，更重要的是接受社会公众和国家有关机构的监督。（5）公益信托不得中途解约。 3、答：（1）由专家运作、管理，可以避免投资的盲目性和降低错误概率。（2）多元化组合投资，可以分散风险。（3）流动性高，变现性好。4、答：（1）基金规模的可变性不同。（2）基金单位的买卖方式不同。（3）基金单位的买卖价格形成的方式不同。5、答、（1）遵循信托财产的独立性原则。（2）忠诚尽力管理信托财产的原则。（3）受托人应当谨慎管理信托财产。（4）禁止从业人员收受客户礼物，或参与信托帐户收入的分配。禁止从业人员泄露信托业务及客户的情况。6、答：（1）可以准确、及时、系统的反映信托机构的经营活动过程。（2）可以进一步提高经济效益，改善经营管理。（3）可以监督信托机构执行国家法律法规的情况，保证信托财产的安全。（4）可以节约成本，合理使用人力物力财力。 ? 作业三名词解释：1、年金法：是以现值理论为基础将承租人在未来各租赁期内应付租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的资金计算方法。2、无效租赁合同：是指当事人签定的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法