成都总部基地概览.pptVIP

成都企业总部基地概览;目录;总部基地预览;龙潭总部基地; 目前，成都的总部基地市场已形成“3+X”的发展格局：“3”指的是青羊区的青羊工业总部基地和青羊绿舟税源总部基地、双流西南航空港经济开发区的空港总部基地、成华区的龙潭总部城三个大型的总部基地项目；“X”指的是其他中小型总部基地项目，包括金牛高科技产业园、锦江工业总部基地、武侯工业园总部基地、天府软件园等园区或园区里的总部基地项目。 其中又以青羊工业总部基地和龙潭总部城尤为突出，前者是成都市场建成最早，运营最好的总部经济园区。而后者则拥有国家级总部经济的头衔。8.8平方公里的总体量是任何其它园区无法比拟的。2007年，龙潭总部聚集区更是获得成都市总部经济实验区的“上方”宝剑，成为西南最大的总部聚集区备受国内外企业青睐。在这6大阵营中同时又“集结”了多达20余个重点打造的总部基地项目。 ;功能定位 在定位上，各经济园区也有所不同。青羊和龙潭总部工业园主要是面向现代化工业。武侯区面向现代农业。高新区和空港总部基地面向信息及软件制造等。金牛面向高科技产业。;成都总部基地特点 1）公园式办公环境 2）现代化的建筑设计理念 3）低成本租售价格 4）对入驻企业给予优厚的税收政策，甚至是“零租金”式招商 成都总部基地入驻情况概览 统计显示，青羊工业总部基地已经成功签约包括国家水电部直属重点??业在内的100多家大型企业，蓝光空港总部基地已与华川进出口公司，四川省龙头企业综合性大公司京龙集团等数十家大型企业签约入驻，龙潭总部新城已有中国电子十一设计研究院、中国建筑材料集团工业设计研究院、中国二重、中国平安养老保险等90余家总部项目入驻。成华总部聚集区建成后，将可容纳40万人的商务办公和生活的一座城市，锦江工业园区2010年的目标是吸引3000家企业，其办公人数将达数万人。;成都总部基地市场特征 ◆ 由于受成都的区位环境、区域经济发展情况及产业结构等因素决定，目前，成都的总部基地主要以研发及高科技型总部基地、企业内脑型总部基地两种类型为主。 ◆ 成都的总部基地项目大多位于政府统一规划的工业集中发展区内，总部企业在工业集中发展区内的集聚，既可以获得特殊政策支持便于企业的发展壮大，又可以形成规模优势，提升区域整体竞争力。按???“一区一主业”的规划思想，同类型企业聚集在同一区域经营，则该区域的专业化优势将十分明显，如天府软件园就是软件相关企业的聚集地，获得了国际国内软件企业的认可。 ◆ 成都总部基地的开发模式可归纳为青羊模式、双流模式、成华模式、锦江模式、武侯模式、金牛模式等几种模式。无论哪种模式，政府的作用都非常重要，政府对园区招商政策的支持及对项目的参与力度，对项目的成功开发及后期运作起着至关重要的作用。 ◆ 从开发主体来看，成都总部基地的开发单位可分为三种类型：开发商自主开发经营、企业与政府合作共同开发、政府主导一揽子开发。值得一提的是，青羊区政府、成华区政府等政府机构分别以入股的形式参与了相关总部基地项目的开发。 ;成都总部基地主要招商引资政策 龙潭总部基地—— 龙潭总部经济城属于成华总部经济的一部分，占主导地位。其具体的招商引资政策为： 1．入驻龙潭裕都总部城的总部企业，从纳税之日起前6年，年纳税额在200万元以上的，按企业上缴增值税、营业税、房产税、企业所得税（以下简称“四税”）区级地方所得部分80%的额度予以促进。 2．对入驻龙潭都市工业区的总部企业，从纳税之日起前5年，年纳税额在200万元以上的，按企业上缴“四税”区级地方所得部分70%的额度予以促进。 3．对灾后重建的重大产业化项目和入驻的总部企业，从纳税之日起前6年，按企业上缴“四税”区级地方所得部分80%的额度予以促进。 一、办公用房补贴 对新入驻成华区年纳税200-500万元、500万元以上的总部企业，在本区新购置自用办公用房的，分别按100元/平方米和500元/平方米的标准给予一次性补贴，补贴面积不超过2000平方米；对新入驻本区年纳税200万元以上的总部企业租赁自用办公用房的，在200平方米以内按15元/月.平方米的标准据实补贴，年纳税额每增加100万元，增加100平方米的补贴，依次类推，每户企业享受补贴面积不超过2000平方米，补贴期为2年。享受补贴的用房5年内不得对外租、售。; 二、对规模企业的扶优扶强政策 对已超过享受新办企业促进政策年限的规模企业，年纳税额100—500万元、税收增长25%以上，年纳税500—1000万元、