天津宝坻新城物流区地块项目全案策划提报_203ppt资料教材.ppt

关于梅江南区域 松江集团1999年正式进入梅江南居住区的规划运作。公司组织了国内外专家对梅江南进行了充分的论证规划及开发建设，最终使这块占地3300亩的昔日烂泥塘成为天津家喻户晓的高尚生态居住区。 “梅江南”注册商标 梅江南的成功经验 西部新城—位置 廊坊城区格局 宝坻区自1997年开始正式进行房地产开发，2001年以前，宝坻房地产每年的开发量在10—12万平方米左右，2001年以后发展迅速，近几年每年的市场开发量约在30—40万平方米。 2000年—2005年宝坻区城区人均居住面积由2000年的21.1平方米增加到30平方米。2004年宝坻区房地产施工面积100.84万平方米， 竣工面积61.88万平方米，房地产销售面积44.59万平方米。 重点项目深度分析 主力户型 金色领地 产品特色 主力户型-多层 主力户型-顶层 主力户型-洋房 05年4月-07年2月五郊区县成交水平 五郊县06年成交均价3030元/平方米，成交量83.2万平方米。 05年4月-07年2月五郊区县成交水平 价格分析： 五郊区县成交价格扣除全市的总波动后，可以观察到个性波动较小，并且离全市平均水平差距较大。 05年4月-07年2月五郊区县成交水平 成交量分析： 五郊区县成交量绝对值明显增加，在全市的比重不高，近期突破20%。 05年4月-07年2月宝坻区成交水平 宝坻区06年成交均价3