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房 屋 买 卖 协 议
甲方：
乙方：
根据房屋买卖有关规定，甲、乙双方经友好协商，在平等互利的基础上签订协议如下：
一、甲方自愿将 旧城改造后，在原址建造的 ，建筑面积为 的房屋（套内面积 ㎡、公摊面积 ㎡）出售给乙方，售价为 万元（ 万元整）。
二、付款方式。甲乙双方在签订该合同时，乙方向甲方支付全部房款 万元（ 万元整）。
三、甲乙双方签订此协议后，甲方不得将该房卖给第三方。如甲方违约，甲方按该套房双倍的市场价赔偿乙方，由此引起的纠纷，乙方将通过法律保护自己的权益。
四、协议生效后，该房即使未办理房产过户手续，产权同样归乙方所有。在建造期间至过户给乙方前，该房产的价格波动与甲方无关。该房屋产生的所有费用，如天然气、暖气、大修基金等费用由乙方承担。
五、房屋在建造过程中，因结构、面积等因素造成的房款增加或减少由乙方承担，甲方须告知并协助乙方办理相关事宜。
六、因国家政策等不可抗拒因素造成该项目下马，甲方应退还乙方所有房款 万元，并支付一定的利息。（利息从合同签订之日起按银行同期活期利息计算）。
七、房屋过户。如该房属全产权房屋，甲方须协助乙方办理房屋过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。过户时间根据开发商过户时间而定。开发商在与甲方签订购房合同时，如能提前过户或变更，甲方应积极配合。如该房属小产权房屋，甲方应配合乙方到公证处公证，将该房产权公证到乙方名下。
八、由于开发商工期推迟或延误造成的损失与甲方无关，甲方须协助乙方与开发商协调解决。
九、本协议自甲乙双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决。
十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份（复印材料无效）。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
担保人（签字）：
年 月 日
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