安装工程的造价讲义.ppt

例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为 80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金 50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280 * 例：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。 A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于措施费的有（ ）。 A.临时设施费 B.夜间施工直接费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费 * 2.2.3 利润 ? 施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=直接费合计×利润率（%） 利润=人工费和机械费合计×利润率（%） 利润=人工费合计×利润率（%） 利润计算 * 2.2.4 税金 ?国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。 营业税=营业额×3% 城市维护建设税=营业税×适应税率（1，5，7%） 教育费附加=营业税×3% 总税金＝营业税＋城乡建设维护税＋教育费附加 * 税金计算 税金=（税前造价+利润）×综合税率（%） 综合税率计算 ＝3.413% 纳税地点在城市： 纳税地点在县镇： 纳税地点在乡村： ＝3.348% =3.220% * 例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程 不含税造价为1000万元，该施工企业应缴 纳的营业税为( )万元。 A．32.81 B．31.60 C．30.00 D．34.12 解：营业税=营业额×3%=1000 ×3%=30（万元） * 2.3 安装工程计价程序 ?安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 （1）工料单价法的计价程序 ?是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。 * 安装工程计价程序 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 小计 ⑴+⑶ 6 人工费小计 ⑵+⑷ 7 间接费 ⑹×相应费率 8 利润 ⑹×相应利润率 9 合计 ⑸+⑺+⑻ 10 含税造价 ⑼×(1+相应税率) * （2）综合单价法的计价程序 ?是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是《工程量清单计价规范》明确采用的计价方法。 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项分项工程费 人工费+材料费+机械费+管理费+利润 2 措施项目费 人工费+材料费+机械费+管理费+利润 3 其他项目费 预留金+材料购置费+零星工作项目费 +总承包服务费 4 规费 人工费×相应费率 5 含税造价 （1+2+3+4）×(1+相应税率) 安装工程计价程序 * ? 费用计算方法 ?关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号）文件 建筑安装工程费用项目组成 附表：建筑安装工程费用项目组成表 附件一：建筑安装工程费用参考计算方法 附件二：建筑安装工程计价程序 * 小 结 * 安装工程估价的基本方法 * 安装工程计价的依据 * 安装工程造价构成 * 安装工程计价程序 * 安装工程费用计算 作 业： 教材21页：1,2,3,4,5,6. * 第2章 安装工程造价 2.1 工程计价原理 2.2 安装工程造价构成 2.3 安装工程计价程序 * 管理资料 2.1 工程计价原理 业主方的工程计价 原理同 依据异 承包方的工程计价 * 由建设工程的特点决定，是共性的。 计价文件 匡算 估算 概算 预算 结算 决算 ?承发包双方依据有关文件作出的经济文件。 单件性 多样性 分部组合性 * 2.1.1 基本方法 （1）工程量 n ? 工程费用 = ?（工程量 ? 单价） ?工程实物数量 （2）单价 ? 子项或分项（基本单元）单价 单价 = ?（资源消耗量 ? 资源价格） m ?形成估价数据库，即工程定额 资源消耗量 ?市场价格信息 资源价格 * 2.1.2 工程计价依据 （1）技术文件 ? 建设阶段不同，依据技术文件也不同。 ? 概算 ? 初步设计文件、图纸 ? 预算 ? 施工图设计文件、图纸 ? 决算 ? 竣工图纸、验收报告 * （2）计价数据库 消耗量（工料机）数据库 (工程定额) ? 资源（工