岸上英伦广告提案.pptVIP

慢文化 体验式招商 商业样板区 真人慢拍SHOW 商铺文化推荐 咖啡房展 提前媒体宣传＋咖啡廊＋卖房 《生活慢报》 贩卖文化＋产品推荐 慢形象 慢时钟： 苏州最慢的地方，连时钟都停了 《慢活宝典》：最慢的生活，最赚的铺子 慢销售 慢拍售楼处 慢拍销售装 慢体验 YOGA销售、慢餐体验等 慢文化推广 邀请王受之 出版《慢调苏州》 阶段工作内容 形象阶段 主力招商 散户招商 广告 营销 引导阶段 慢生活造势 前期媒体 树立知名度 规划确认 细化业态 积累商户 行业推荐 开盘预告 《投资宝典》 销售策略 招商启动 主力店洽谈 全城媒体轰炸 慢文化开启 现场样板包装 主力店签约 跨行业直销 散户销售策略 延续前期推广 慢文化活动 专吃鱼身策略 让利，清存货 慢慢岸 Emotional Bank 水岸品位商业 慢拍步行街区 推荐案名 水岸、慢拍…… 清晰点明商业街的定位 区隔现有“国际、时尚”之类的商业案名 个性、文化、简洁、易记 多摩水岸 其它案名 十里香榭 slogan 有慢，才有味 有慢，才能喝到最后一口咖啡的醇味 有慢，才能读到最后一页文章的真谛 有慢，才能用到三宅一生最后一滴香水的魅力 …… 有慢，才能在这里享受到人生的品位 所以，在慢慢岸，请慢，再慢，再慢一点…… 报纸稿 慢拍形象： 1856年，BURBERRY，让工业激进的英国学会了慢着装 1971年，STARBUCKS，让浮躁无比的美国学会了慢咖啡 1980年，无印良品，让不知停步的日本学会了慢生活 …… 是他们，让世界慢得如此优雅 所以 慢慢岸，将他们“请”至苏州 醒语：慢慢岸，新概念慢活商业街，水岸旁的品位生活 水岸形象： 塞纳河旁，诞生了慢拍的午后文化 莱茵河旁，诞生了慢雅的城堡贵族 泰晤士河旁，诞生了慢妙的绅士细节 …… 水，总能让生活慢中有味 所以 慢慢岸，选在水岸第一排 醒语：慢慢岸，新概念慢活商业街，水岸旁的品位生活 总结 融合。提升。 石湖华城二期，主要解决英伦别墅与苏州山水的融合，并在地产销售的同时，挖掘吴中地产的山水气质。 世纪瑞博，利用自然语汇的互通，制造英国别墅与中国山水的缘份，并终成“佳缘”。 差异。引导。 商业部分，主要解决区域商业配套匮乏的情况下，对未来商业形势的洞察，提出｛差异化定位，引导性策略｝。 以“慢拍”概念，进行商业部分的蓝海包装，吸引大商户，及投资客的注意。 以自然语汇， 传达吴中地产的新英伦气质 以慢慢水岸， 引领吴中地产的新商业文化 …… 以脑袋行走， 世纪瑞博，愿助吴中地产，共创山水地产新气质 报纸稿 主标：英语 副标： 吴中地产新作《岸尚英伦》，石湖华城二期，纯英式别墅语汇 内文： 纯粹英伦别墅首临石湖 山水间 深檐口、铁艺栏、手工红砖、碳烤原木木筋…… 演绎建筑语中的优雅英国语汇 主标：湖语 副标： 《岸尚英伦》，石湖华城二期，湖畔英式别墅，静读石湖心语 内文： 两分钟，步入小石湖，如私家后院； 十分钟，近揽大石湖，若宽阔疆域 双湖境界，领悟难得湖岸心语 主标： 吴语 副标： 《岸尚英伦》，石湖华城二期英式别墅，吴越山水新语境 内文： 350万平米石湖风情、500公顷上方山森林公园、2500年吴越遗迹 …… 英伦别墅前，吴侬软语般山水境界 别样生活，阅读人生新语境 工地围档 总精神 自然语汇 英伦意境 英伦别墅 英语 纯粹英伦别墅 英式建筑语汇 吴越山水 吴语 浸润千年山水 阅读吴越新语境 大小石湖 湖语 倚临大小石湖 静读湖岸心语 自然语汇之下，如何演绎“笑语” －－商业部分的思考 匮乏性 石湖华城周边商业配套较为匮乏，基本商业配套基本为零，主要因现居民导入较少，使商业部分的开发短期获利性前景较差。 诱导性 石湖华城的商业配套作为区域商业的先行者，需要具备良好的诱导性，能站在整个石湖板块的高度思考，并以区域商业的运营角度进行产品定位。 远见性 考虑到未来石湖板块的发展定位，及石湖华城的大盘定位。需要不仅兼顾现有居民的衣食需求，更能提高商业街规格，成为符合未来高档住宅区的商业配套。 未来商业街的设想 B A A区 位于整个石湖华城的正南侧，左右距离相等，定位在满足小区生活日常生活配套的商业业态。 未来商业街的设想 B A B区 位于整个石湖华城的正南侧的西端，定位在较高档的服装店、主题店、精品店，及一中型规模的超市。 “社区生活配套” 客户 美容美发：蒂凡尼形象设计中心、美丽田园护肤美容中心、王 垒形象设计中心、自然美护肤美发中心、思妍丽护 肤美容中心 药