物业正式租赁合同.docVIP

物业租赁合同 编号Z— 出租方姓名/名称： （以下简称甲方） 身份证件/公司注册编号： 承租方姓名/名称： (以下简称乙方） 身份证件/公司注册编号： 甲、乙双方就甲方愿意出租，乙方自愿承租物业之事宜，经双方协商一致，同意签订本物业正式租赁合约。 1.租赁物业名称及地址: （以下简称该物业） 2.用途：该物业只供 使用。 3.面积：该物业建筑面积为 平方米。 4.房型： 房 厅 卫。 5.租约期限： 5.1租赁期限：由 年 月 日起至 年 月 日止。 6.租金： 6.1租赁期租金/每月金额（大写）： /月（小写￥ /月） 7.付租方法： 7.1日期：乙方须于每期 日之前支付。（先付后租） 7.2方式：乙方须现金/划帐方式支付。每 个月为一期支付一次. 受益人姓 名： 受益人开户行： 受益人帐 号： 8.物业管理费及附属设施使用费： 8.1计收方法：物业管理费按有关单位/管理处规定之金额及方法由 方支付。 8.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、电话、有线电视、网络 等 费用由 方承担。 9．保证金： 9.1于本合约签订之同时，乙方须以现金方式支付甲方保证金， 共计金额（大写）： （小写￥ ）元，甲方另立收据为凭。 10.首期费用： 10.1首期租金：于交房之时，乙方须以现金方式支付甲方首期租金， 即租赁期内 年 月 日至 年 月 日的租金，共计 金额（大写）： （小写￥ ）元，甲方另立收据为凭。 11.交房日期：于 年 月 日或之前。 12.乙方之义务： 12.1乙方须按上述规定交付承租保证金予甲方。且同意按上述规定每期按时支付租金等，如乙方逾期不付，须缴纳滞纳金给甲方，滞纳金每日按月租金百分之零点五（0.5%）计收。逾期超过十五天的，则视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业，并扣除乙方之保证金。 12.2乙方承租物业须按规定用途使用，不可用于规定以外或不合法用途。 12.3未经甲方同意，乙方不得擅自将物业转租给第三方，或与第三方合租、分租。 12.4该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必须征得甲方同意方可更改或增减。 12.5乙方不得在该物业内，收藏政府违禁之物品，举凡军械.火药.硫磺.汽油.及挥发性之化工原料，或有爆炸之危险物品，均不得陈放该物业内外任何地方，否则，一切后果由乙方负责。 12.6乙方须正确使用和妥善保管该物业内甲方所提供之装置及设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或赔偿甲方损失。由于保管不善造成该物业内甲方财产丢失的，乙方需赔偿甲方之损失。 12.7乙方不得拒绝甲方派遣之人员，在预约时间，进入该物业检视近况，或进行任何修理工程。 12.8当租约期满后或终止合同前一个月，乙方应准许甲方/代理人在预约时间内，带新租客进入该物业视察。 12.9租期内，乙方不得提前退租，否则甲方有权扣除乙方之保证金。 12.10租约期满，乙方如延长租约，须在租约期满一个月前以书面通知甲方，经甲方同意，乙方可以新订租金继续租用该物业。 12.11乙方须全面遵守有关管理公约，履行公约所规定的各项义务，承担违反公约所产生的责任。 13.甲方之义务 13.1租赁期内，甲方不得提前终止合约，否则甲方除返还乙方保证金外，还应支付相等保证金的金额给乙方以作赔偿。 13.2租约期内，甲方有权将该物业出售给第三者（但甲方必须提前通知乙方，在同等条件下,乙方享有优先购置权），本合约对购得该物业之新业主仍然有效，所有适用于甲乙双方的条款，同样适用于新业主和乙方。 13.3租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定的由乙方承担的费用外,剩余部分须无息归还乙方。 14.本租约之乙方指签约人及其合法承办人，如属团体性质，则指团体之全部负责人及其合法承办人。 15.如有任何通告，经邮局挂号寄出，或按地址送递由该物业内之成人接收。 16.本合同之附件，包