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承包施工合作合同书 承包施工合作合同书 甲方：江政升 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 经甲、乙双方友好协商，就甲方取得承包施工的“平沙福格精品公寓”工程项目施工权与乙方进行合作施工，现将该项目的施工细则及合作方式甲、乙双方达成如下协议，望甲、乙双方共同遵守执行： 一、 工程概况： 该工程项目位于珠海市平沙镇，属于珠海福格酒店管理有限公司开发的项目，该工程建筑面积共约13361.06平方米（其中地下室面积约3046.66平方米，地上部分约为10314.40平方米）。楼层高度为19层，为钢筋混凝土框架结构。室内为毛胚房，外墙贴外墙砖，工程中标价38元，该中标价未包括后期施工所增加的费用在内，如打桩超长、基坑开挖及维护、石粉回填等，按目前施工记录计算，最少增加工程量约90万以上。结算工程总造价约2600万元左右。 二、 合作方式： 经协商，由甲、乙双方所负责的项目部分为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收合格的形式进行分项承包。、 1、甲方负责项目： 第 1 页 共 13 页 负责打桩、基坑开挖及维护、石粉及土方回填，小区道路、围墙、绿化、路灯、水电消防、工程报建费、保险、交纳工程押金、施工所需的材料费（但不包毛板、方条、顶柱、外排山、钢管支架、铁钉、铁线等，该部分为乙方负责）。质检费、安检费等。 2、乙方负责的项目： 负责模板、方条的制作安装施工，钢筋的制作安装施工，外排山的搭建施工，混凝土的捣制施工，砌砖批档施工，贴外墙砖施工，由地下室底板承台至19层天面以上（包括游泳池、天面花架在内）的施工。以上乙方承包的项目包括副材在内及铁钉、铁线等。根据图纸要求说明及有关项目安全、技术规范要求进行包工包辅材施工。 三、施工工期、技术要求： 1、施工工期为11个月，根据甲方的施工工期，（1）封顶必须在2013年1月25日前，即农历2012年11月30日前。（2）甲方必须保证机械、材料及时到位，由此影响的工期乙方可以顺延。乙方配合各工序的施工工期交叉作业施工。 2、乙方的施工工期正负00以下为天，正负00以上至框架封顶为 120 天。室内砌砖批档为 60 天，贴外墙砖为 100 天。 3、模板承包方式及技术要求： 包工包料指：人工费、模板、支撑、方条铁钉、铁线、对拉螺杆、穿墙PVC管、地下室剪力墙、止水螺杆等加固配件，负责构造柱、压顶梁、沙浆带、模版安拆及砖墙勾缝。乙方负责施工人员的安全帽（统一）、平安卡、机械设备及部分用电配线；（甲方负责供电线路每二层安装电箱一个，每层安装水龙头一个，其余线路及水管由乙方负 第 2 页 共 13 页 责。）遵守甲方现场管理，熟读图纸按图施工；负责每层模板放线，（甲方负责放出每层轴线，其余放线均由乙方负责。）模板的安装做法，拆下的模板、枋板、支撑等材料按甲方指定地点堆放，避免影响其它工序的施工，乙方以负责包安全、质量、包工期形式承包施工。高支模的编制方案审批由甲方代乙方编制及审批，所产生的费用乙方负责8000元，超出部分由甲方负责。 4、钢筋承包方式及技术要求： 承包方式：包工包机械，包扎线，包制作钢筋垫块，包工指：施工加工钢筋，绑扎钢筋及其它有关钢筋制安工作人工费，机械指：钢筋调直、弯拉、切断、焊接等钢筋加工制作的必备工具，按图施工，按规范及钢筋结构设计说明要求；合理下料，节约材料（焊条甲方负责），认真做好钢筋支撑、马登、间距，钢筋保护层工作，肩负起钢筋间距及保护层扫描的责任；认真重视，一旦扫描不合格，乙方负责处理的方案审核费用30%；配合压渣焊及套筒的钢筋连接工作，钢筋加工成品安放在合理的位置，做好标记，方便吊装及检查。 5、砼浇注承包方式及技术要求： 承包方式包工包机械、振动棒、平板振动器、铲、打磨平整机、磨盘、斗车。砼输送管安拆，每层电箱至电动设备部分电线及必备的设备。乙方负责组织人员浇注有大体积有小体积和零星砼，应肩负起责任，按砼浇注规程施工，着重配合模板、水电管件的预留。合理安排多至三台汽车天泵的人员设备配置，砼运送有泵、人货电梯、塔吊，认真控制板面的平整度增设多一道的砂板打磨工序，掌握好打磨时间，保证楼板砼浇注厚度，严格控制砼密实平整阴阳角顺直，避免砼蜂窝麻面、开裂、涨模现象。浇注大体积砼合理安排人员机械设备，杜绝误时误工。在浇注砼梁柱板前应对模板的安装稳定性平整度进行纵观察作出定论，避免双方为砼的涨模跑模等变形而争议。 第 3 页 共 13 页 6、泥工承包方式及技术要求： 指此工程的砌筑工程，室内面隔墙、台阶、构造柱造型等砌体，批荡、墙面、柱面、梁面（除天花、腻子灰批荡）。地面砼、砂浆批荡层找平、防水保护层、外墙批荡、贴瓷片。如批荡层挂钢丝网及砂浆带外墙体防水素浆层施工。电井、