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房屋租赁协议 甲方：济南市槐荫区匡山街道办事处匡山村村民委员会 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、互惠互利的原则上，将甲方房屋租给乙方使用，为明确双方权利和义务，经协商一致订立本协议。 一、甲方提供给乙方的房屋座落于 ，房屋面积为 m2，每平方米每日 元，附属设施有 。 二、租赁期限、房屋用途 1、该房屋租赁期限为 年。 自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋从事 。 3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。 三、租赁费、保证金及支付方式 1、该房屋每年租赁费金额（大写）： （ 元）。 2、房屋租赁费支付方式如下：租赁费每年缴纳一次，先交费　后使用。 3、协议保证金（押金）：协议签订时，向甲方交纳押金 元。租赁到期后，经甲方验收，房屋保持完好方可退还押金，否则，不予退回。 四、乙方用水、电：乙方应自备电表、水表。按时向甲方或甲方指定部门缴纳水电费，不得拖欠，否则甲方有权终止协议。 如遇国家政策对水、电费调整时，甲方也将随之调整。 乙方不得偷水、偷电，否则每发现一次罚款1000元，并终止协议，所有费用不退。 五、房屋修缮与使用 　1、在租赁期内，该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前5日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮的义务。 2、乙方应合理使用房屋及水电暖附属设施并保持完好，不得随意改造或移动。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 在不改变房屋的内部结构、装修等基础上，乙方如需改变应提前向甲方书面申请并提供设计规模、范围、工艺、用料等方案，应事先征得甲方的书面同意后方可施工。使用期满后或因乙方自身原因造成退租的，房屋的装修等设施无偿归甲方所有。 六、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该使用的房屋。 2、未经甲方同意，乙方不得随意转租、转让租赁房屋。 七、协议的变更、解除与终止及履约责任 1、双方可以协商变更或终止本协议。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协　议，无偿收回房屋： （1）、未经甲方书面同意，转租、转让使用房屋的。 （2）、未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构的。 （3）、损坏的房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）、未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋用途的。 （5）、利用该房屋存放危险物品或进行违法经营活动的。 （6）、逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的。 3、租赁期满，乙方需继续租赁时，应当在使用期满前壹个月内书面通知甲方。租赁期满后如甲方仍对外出租时，在同等条件下，乙方享有优先权。 4、租赁期满协议自行终止。 5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议自行终止。 6、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用，每逾期一天，则应按欠交费用总额的5‰向甲方支付滞纳金。 7、因乙方原因提前解除租赁协议，已交纳的使用费和保证金　(押金)甲方不予退还，同时乙方须承担由此带来的一切违约责任。 8、如遇国家或村集体需占用该房屋时，乙方要按照甲方要求及时归还，不得推拖。 八、免责条件 1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策或村集体占用该房屋时，对甲、乙双方造成的损失，互不承担责任。 3、因上述原因而终止协议的，租赁费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 九、防火安全 1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》　及有关安全管理制度，积极配合甲方做好消防安全工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 2、乙方应在租赁房屋内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。 3、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁房屋的防火安全，甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁房屋的防火安全情况，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或拖延，应给予积极配合。 十、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。 十一、争议解决 如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解不成的，可依法向所在辖区人民法院提起诉讼。 十二、本协议自双方签字（盖章）后生效。 　十三、本协议一式六份，甲方执五份，乙方执一份。 甲方(盖章)