房屋典当合同.docVIP

? ? ? ?房屋典当合?同 受当方?(抵押权人?，以下简称?甲方)： ? 远华?市QQ典当?有限公司出?当方(抵押?人，以下简?称乙方)：? ?乙方因__?_____?需要向甲方?贷款，乙方?愿以其具有?所有权的房?产作为典当?物抵押给甲?方，甲方同?意接受乙方?的下列房产?抵押。经双?方协商一致?，订立以下?条款： ? 第一?条、乙方用?作抵押的房?屋为： ? l、?抵押房产地?址： ? ____?_____?_____?_____?_____? 2?、建筑面积?： ?_____?_____?_____?_____?_____?___ ? 3、房?产证号： ? __?_____?_____?_____?_____?_____?_ 乙方将?上述抵押房?产的所有权?证书及行使?所有权的相?关证书交与?甲方： ? 第二?条、上述抵?押房产经甲?方评估并经?乙方同意，?价值人民币?(大写) ?圆，(小写?)____?_____?_____?___元。? ?第三条、甲?方同意给乙?方贷款人民?币(大写)?_____?_____?圆，(小写?)____?_____?___元。?贷款时间从?_____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，贷?款抵押率为?_____?％。贷款月?利率___?___％，?综合费用_?___％，?合计___?__％。抵?押率＝贷款?金额／房产?评估价值＊?100％。? ?第五条、甲?乙双方在房?产抵押合同?签订之日起?三十日内，?持相关资料?在 办理房?地产抵押登?记。本合同?自抵押登记?成立之日生?效。 ? 第六条?、抵押期内?，抵押房产?由乙方占有?与管理。乙?方在抵押房?产占有与管?理期间应当?维护该房产?的安全与完?好，甲方有?权土监督、?检查抵押房?产的管理情?况。乙方对?抵押房产进?行改造、装?修及其他有?可能降低抵?押房产价值?的行为时，?必须经甲方?书面认可。? ?一旦发生下?列情况，乙?方应当及时?通知甲方：? ? 1、?抵押房产被?列入拆迁范?围的； ? 2、抵?押房产发生?损害、灭失?的； ? 3、抵押?房产产权发?生变更或争?议的； ? 4、抵?押房产遭查?封或冻结的?； ?5、其他可?能影响到抵?押物的实体?及所有权的?完整性的情?况。 ? 第七条?、乙方应按?甲方要求，?按抵押房产?的评估价值?对该房产办?理财产保险?，并将该保?险单的第一?受益人设定?为甲方。投?保期限应长?于抵押贷款?期限。如双?方按本合同?第八条第5?项的约定办?理延期抵押?贷款时，乙?方应办理延?长投保期限?的手续。 ? 抵?押期间抵押?房产发生意?外损失所得?赔偿金应当?偿还甲方贷?款本息及综?合费用(以?下简称贷款?本息)。赔?偿金扣除贷?款本息后，?剩余部分退?还给乙方，?不足部分由?乙方补足。? ?第八条、本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自变更或?解除合同。?出现下列情?况时，合同?变更： ? ? 1、在本?合同有效期?内，乙方如?需转让抵押?房产，须经?甲方书面同?意，转让所?得款项扣除?贷款本息后?，剩余部分?退还乙方，?不足部分由?乙方补足。? ? 2、?抵押房产被?列入拆迁范?围的，乙方?应当更换抵?押房产或提?供其他形式?的担保；或?以抵押房产?拆迁所得的?赔偿金偿还?甲方贷款本?息。该赔偿?金扣除贷款?本息后，剩?余部分退还?乙方，不足?部分由乙方?补足。 ? ? 3、抵押?房产因乙方?的行为造成?损失致抵押?房产的抵押?率低于__?_____?％时，乙方?有义务重新?提供或者增?加担保以弥?补不足。 ? ? 4、抵?押期间，双?方协商一致?，可以更换?抵押房产。? ? 5、?乙方保证在?合同规定的?借款期限内?偿还贷款，?如乙方因特?殊原因不能?按期偿还贷?款，必须在?贷款到期前?5日内向甲?方申请办理?延期，经甲?方同意，可?办理延期，?延期期限不?得超过原借?款期限。办?理延期的同?时应付清前?期的利息、?费用。延期?利率在首次?贷款利率的?基础上增加?_____?__％。 ? ? 6、乙?方与本合同?约定的还款?期限之前偿?还贷款本息?而出现本条?款第1项、?第2项的提?前偿还贷款?本息的情况?时，应向甲?方支付相应?的违约金_?_____?___。该?项违约金的?计算办法为?： ?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。 ? 债?务人在合同?期内已沾偿?贷