房屋买卖协议甲乙丙.doc

房屋转让协议 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，就房产转让有关事宜，达成如下协议： 第一条 房产基本情况： 该房产位于济源市 ，房产证号： 土地证号： ，建筑面积 平方米。并且含该房产的配套房。 第二条 房产权属情况说明： 上述房产及土地登记的所有权人分别为甲方 ，实际占有人为乙方 ，甲方于 年 月 日将房产转让给了乙方，并已实际交付使用，但未办理房产及土地过户登记手续。甲乙双方保证上述房产产权清晰，无抵押、查封、扣押等权利受限制的情形和任何债权、债务等纠纷。 第三条 乙方自愿将上述房产（含该房产的配套房及一切配套附属设施）及土地使用权以 元的价格转让给丙方，甲方对此无任何异议。 第四条 丙方先支付给乙方房产定金 元整，待房产证过户登记到丙方名下后，丙方将剩余房款一次性付清给乙方。一切房产过户登记手续费用全部由 承担。 第五条 乙方应在 年 月 日将该房产及相关设施交付丙方（以余款付清之日为准）。房产现有设施交接后全部归丙方所有，房屋公共维修基金的使用权随房产权属的转移而转移，乙方结清该房屋交接日期前的所有水、电等费用，交接后发生的费用由丙方承担，甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。 第六条 上述房产的土地使用证由于国家土地政策原因未能办理过户登记，待土地使用证办理过户登记的条件成就时，甲乙双方应无偿、无条件配合丙方办理土地使用权过户登记手续。 第七条 上述房产及土地如遇政府或居委会政策性拆迁，因此所得一切拆迁补偿款全部归丙方所有，与甲乙双方无关，甲乙双方在上述房产拆迁中领到任何补偿款均归丙方所有。 第八条 违约责任 1、乙方收取丙方定金后，不得再将该房产转让给他人，否则乙方按丙方所交定金双倍赔偿丙方。 2、甲乙双方保证上述房产产权清晰，无抵押、查封、扣押等权利受限制的情形和任何债权、债务等纠纷。保证所提供的相关材料真实有效，不含虚假内容，否则甲乙双方愿赔偿因此给丙方造成的一切经济损失。 3、如甲乙双方在办理土地使用证过户的条件成就时不予配合丙方办理过户，甲乙双方分别应向丙方支付违约金伍万元。 4、上述房产如遇政府或居委会政策性拆迁，甲乙双方不得领取有关上述房产的任何补偿，否侧，甲乙双方除返还所领补偿款给丙方外，另承担因此给丙方造成的经济损失，并按所领补偿款的20%向丙方支付违约金。 5、本合同签订后，除上述1、2、3、4规定的违约情形外，发生其他违约情形时，违约方向另一方支付违约金，金额以合同总房款的20%计算。 第九条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，三方应协商解决，解决不成时，可诉至人民法院解决。 第十条 其他 第十一条 本合同自甲、乙、丙三方签字之日起生效，本合同共 二页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日