拆迁安置房买卖协议1130.docVIP

拆迁安置房买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 现住址： 电话： 房屋共有产权人： 身份证号码：_______________ 房屋共有产权人： 身份证号码：_______________ 以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）： 身份证号码： 现住址： 电话： 根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。 第一条 交易 万元（大写： 1 元）。该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积： 平方米；权属为产权房，土地使用权获得方式：出让 。拆迁补偿安置协议编号 号，签订日期： 年 月 日；房屋座落：安宁市××路×号×室。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条 权利保证 本合同所述标的房屋原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条 付款方式 上述房产的交易价格：成交价格为：人民币___________元整 (大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。甲乙双方同意签立合同当天以现金付款方式一次性付款。 乙方于20 年 月 日向甲方交付 万元（ 圆整）作为定金。双方约定主要购房款 万元（ 圆整）于 月 日交付（分 期交付，第一笔主要购房款XXX；第二笔主要购房款XXX；尾款XXX）。交付购房款后两日 有关费用的交割 在双方交割房款房屋后，该房屋物业维修基金 ，物 业管理费 等由乙方负责交付。 2 第五条 房屋总价问题 1. 经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为 万元（大写： 万元整）。该总价款包括房屋及其室 给乙方。 第六条 基本约定 本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”） 甲方交付义务 1.本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维 3 修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。 2.甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务 外，须视具体情形赔偿乙方 的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支付 的逾期违约金。 第六条 该安置房产权问题 甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，以乙方名义进行并全力配合乙方。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有除乙方之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的责任，分别按照以下情况处理： 1.如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方必须全力将房屋产权证办至乙方名下；因此给乙方造成的全部直接损失，甲方全部赔偿 。 2.如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋总价的两倍赔偿给乙方，并赔偿乙方产生一切损失。 第七条 处分权 1.甲方承诺对所售房产陈述真实，如因甲方原因导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照本合同总价的2倍赔偿给乙方；同时以乙方支付的 万元购房款为基数，按照20%支付违约金给乙方。 4 2.若甲方隐瞒其相关房屋事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须以乙方支付的 万元购房款为基数，按照20%赔偿给乙方。 八 第八条 逾期违约责任 1.如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本 合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿 的逾期违约金。 2.如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方 的逾期违约金给乙方。 3.在××拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证后，甲方须在接到通知的第一时间向拆迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在拆迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自拆迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付