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清洁服务合同4 泰合百花公园住宅区清洁服务合同 甲方：武汉泰合物业管理有限公司 （以下简称甲方） 乙方：武汉欣万物业服务有限公司 （以下简称乙方） 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方承包泰合百花公园住宅区的清洁服务工作。为明确双方责任权利和义务，特签订本合同。 第一条：服务范围及内容 1、管理区域：泰合百花公园 其中建筑面积约26万平方米，共有住宅98栋（共284个单元，），电梯12部，绿地面积 9.8万 平方米。 2、服务内容： 区内道路（连通道、小公园）、停车场、天台、绿地、告示牌、垃圾桶、建筑小品、梯间及公共设施的清扫和保洁；小区绿化水池清洗、雨水井的定期保洁（不含支管疏捞）等。 第二条：服务质量标准，严格按照二级物业服务标准中保洁服务相关要求执行。 第三条：驻场人员要求： 泰合百花公园小区现场保洁人员 38人； 第四条：服务费标准及付款方式：人均费用1589元/人/月 第 1 页 2、付款方式： 按月支付，每月月底根据甲方的检查结果进行综合考核，并按考核结果于次月 5日前凭有效发票支付保洁服务费。 第五条：合同期限 2012年 3月 1日至 2013 年 2 月 28 日止，合同期为一年。 第六条：甲方的权利和义务 1、甲方有权随时检查乙方的工作是否达到服务标准，并以检查记录作为每月结算服务费的依据； 2、甲方有权根据工作实际情况向乙方提出意见和建议，并督促乙方改进，以达到规定的服务标准； 3方采取应急措施使环境卫生管理工作达到合同标准； 4、甲方保证按规定的时间和标准据实向乙方支付服务费； 5、甲方保证在必要的时候配合乙方做业主的协调工作，比如协助做好清理楼道等工作。 第七条：乙方的权利和义务 1、乙方负责对所属雇员的全面管理工作。保证乙方雇员必须遵守国家法律法规及甲方的规章制度，并完全按照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相关费用； 2、乙方雇员必须严格按照操作规范、清洁标准与要求进行工作； 3、乙方负责提供全部清洁工作所用设备和物料（清洁所用水电费由甲方承担）； 第 2 页 4、乙方必须对一切由于乙方雇员在小区内工作期间发生意外事故责任或因疏忽大意、处理不当而引致员工及他人受伤、财物损失等承担全部责任； 5、乙方必须按甲方规定时间将生活垃圾集中到指定地点堆放； 6、乙方应对管理区域内的垃圾桶负管理责任，正常使用损耗由甲方负责维修或更换； 第八条：方责任 1、甲方可以为乙方员工存放工具、工作服等提供方便，其保管责任由乙方承担。 第九条：乙方责任 1、乙方须严格按甲方制定的保洁服务标准与要求做好保洁工作。 2、乙方须根据小区环境卫生服务质量标准的要求，制定年度、月度工作计划和具体可行的管理措施。 3、为保洁员工配备工作服。 4、乙方须做好日常工作记录，建立相关工作档案。 5、乙方须接受甲方定期考核和随机抽查，并根据甲方意见，对照服务质量标准，出具整改措施报甲方备查；乙方须按期完成整改，如整改不力，甲方有权另行安排处理，所发生全部费用从乙方服务费用中扣除。 第十一条：附则 1、双方可对本合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与合同具有同等效力。 2、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，本合同 第 3 页 未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。 3、本合同自签订之日起生效，合同期满，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理付款的效力。凡在合同终止前，由于一方违约致使另一方遭受损失（含经济损失和名誉损失），另一方有权提出索赔。如双方继续合作，需再行签订合同。 4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 5、本合同在履行中如发生争议，当事人可以通过协商或者调解解决合同争议。当事人不愿协商或协商调解不一致的，可向武汉仲裁委员会申请仲裁。 甲 方： 乙 方： 代 表： 代 表： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 签订日期： 第 4 页 附件一： 泰合百花公园小区多（小高）层保洁服务标准与要求 一、 清洁服务标准 室 每周一次 2、清洗玻璃门窗 每季度一次 第 5 页 3、清洁扶手 每周一次 4、清扫地面（扫、拖、洗） 每周二次 5、清扫墙身 每月一次 6、清洁灯饰 每季度一次 7、清