武海峰二建法规精讲(1)概述.ppt

《2014建设工程法规（一）》 ;;题 型;考情分析;大纲及考试变化原因分析;张鲁风，中国建筑业协会副会长兼秘书长，高级经济师。曾任建设部建筑市场管理司司长、全国市长培训中心主任兼党委书记。 何红锋，1965年出生，浙江诸暨人，南开大学法学院教授，工学学士、法学硕士、管理学博士，2004年获“天津市首届十大中青年法学家”称号。 ;刘华，陕西省法学会建筑法学研究会常务副会长、西安建筑科技大学副教授 刘勇，北京市市政工程设计研究总院副院长 岳建明，河北建设集团法务部部长，具备律师、企业法律顾问、高级经济师资格 ;复习建议;2Z201000?建设工程基本法律知识 （10分左右）?;建设工程法律体系（P1-3）;法的形式和效力等级（P3-5）;（P3-5） ;地方法规与部门规章之间的冲突解决 适用地方法规，国务院决定 适用部门规章，国务院提请全国人大常委会裁定 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决 国务院决定 同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决： 本制订机关裁决 （总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避）;工程建设项目施工招标投标办法 安全生产许可证条例 安全生产法 建筑业企业资质管理规定 ;部门规章 地方政府规章与部门规章 同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定 部门规章与地方性法规 地方性法规与地方政府规章;3、下列法律中，属于行政法的是（ ） A、《公司法》 B、《建筑法》 C、《合同法》 D、《治安管理处罚法》;法律关系;建设工程法人制度（P7） 民事法律关系构成 ;建设工程法人制度（P7-8）;1. 下列选项中（ ）是法人应具备的条件 A.依法成立 B. 具有民事权利能力和民事行为能力 C. 有必要的财产或经费 D. 有自己的名称、组织机构和场所 E. 能独立承担民事责任 ;2、甲公司欠某供应商500万元贷款，甲公司分立为乙、丙两家公司。关于甲公司分立后500万元债务的清偿问题的说法，正确的是（ ） A、应由甲公司承担全部债务 B、乙、丙公司均不承担清偿债务责任 C、应由乙、丙公司承担连带责任 D、应由乙、丙公司各承担一半;3、（多选）民事法律关系的主体??括（ ） A、法人 B、财物 C、权利义务 D、行为 E、自然人; 建设工程代理制度（P9）;根据被代理人的委托而产生的代理 ;代理人与被代理人的责任承担（P12-14）;表见代理（P13）;代理关系的终止;1、下列代理行为中，不属于委托代理的是( ) A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理;2、（多选）根据代理权获得的方式不同，代理可分为( ) A.指定代理 B.隐名代理 C.委托代理 D.居间代理 E.法定代理;3.施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ）。;4、下列情形，构成委托代理终止的是（ ） A、代理人辞去委托 B、被代理人取得民事行为能力 C、被代理人死亡 D、代理人与被代理人之间的监护关系消灭;建设工程物权制度（P15）;土地所有权、建设用地使用权和地役权（P16-17）;建设用地使用权人的权利（P17） ;地役权（约定）（P17） 指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利 相邻关系（法定） 两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使所有权或使用权时，应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系 排水、通行、建造、 通风、采光 、保护环境等 总结：地役权是相邻关系的得寸进尺; 物权的设立、变更、转让、消灭和保护（P18）;动产物权设立和转让行为的生效;1、下列物权中，不属于用益物权的是( ) A、土地所有权 B、土地承包经营权　　 C、建设用地使用权 D、地役权;2、某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是( ) A、建设用地使用权 B、地役权　　 C、相邻权 D宅基地使用权;3、（多选）根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。 A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物权登记合同无效 C.合同生效当然发生物权效力 D.合同自成立时生效 E.未办理物权登记不影响合同效力;4、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款