80-200m高层办公楼标准层、电梯要点讲课资料.ppt

* 80~200m高层办公楼 标准层、电梯要点 举例德方斯，述办公楼发展 巴黎德方斯总占地面积750hm2，位于巴黎卢浮宫到凯旋门的历史轴线向西的延伸线上，距离卢浮宫大约7km。 　　1950年巴黎仍处于战争恢复期，这时期的德方斯只有旧住宅、贫农窟、农田、小作坊，周围找不到任何与未来CBD有关的事件(图5-0)。德方斯从那时的郊区住宅区(其实是贫民窟)演变成今日欧洲最大商务办公区之一，其城市规划及实施过程是一部从艰难曲折走向成功辉煌的史篇。 　　德方斯经过近50年(1958～2006年)的规划建设，终于成为当今世界著名CBD之一，已拥有办公楼面积约300万m2；就业岗位15万人，进驻了l600个公司，包括法国20个最大公司中的l4个，全世界50个最大公司中的15个；还拥有15000个居住单元和居民5万人。商务区的1/10是开放空间，德方斯商场面积20万m2，各种商店超过250个，其中有欧洲最大的购物中心11万 m2。地面露天雕塑博物馆有60多件艺术作品(图5-la)。 图5-1 德方斯首期开发轴测图，图中左边为公园区，右边为商务区 第一代高层办公楼 　　1966-1972年第一代高层办公楼。为了保持建筑统一性，德方斯所有的办公楼都必须遵守当时统一规定的设计原则，这就是60年代在德方斯出现的第一代高层办公楼，即基底面积都必须是l008m2(即24mx42m)，100m高，约30层楼，每层约l000m2，总建筑面积30000m2，提供完全相同的设施。在遵守此原则的前提下，各建筑的造型可自由发挥。60年代末，巴黎的第一批高层建筑也就是德方斯第一代高层建筑建成。　　第一代高层建筑是独特的，谦逊的尺度，带几分典雅，其特征都体现在Nobel大厦(1968年已经竣工)和Aquitaine大厦等建筑中。例如l966年建成的Nobel大厦(图5-4b)34层，建筑面积33500m2，它们都是小进深办公楼，可自然采光，所有楼层都是可移动的灵活分隔，给用户提供了极大方便。因此，第一代高层建筑是适合当时的社会经济水平的。 图5-4b 德芳斯第一代高层建筑的代表——Nobel大厦 第二代高层办公楼 　　1972～1980年第二代高层办公楼。EPAD又设计了一种新的标准层平面，这就是70年代在德方斯出现的第二代高层办公楼。每幢高层办公楼的基底面积增加到l800～2500m2，总高度上升到200m。美国设计师对法国传统观念上的办公楼高度和尺度作了改变。每层楼核心筒到玻璃之间距离加大，有利于安排功能性组团空间，产生了新型的工作环境。 　　已建成的第二代高层建筑的典型是 GAN、FIAT、UAP三栋大厦，它们采用较紧凑布局的摩天楼，例如l974年建成的GAN大厦高44层，建筑面积70500m2(图5-4c)，建筑围绕组群中心布局，成功地设计和营造了办公园林景观，形成办公广场，使德方斯已具有商务办公区的面貌①(图5-4d)。此阶段为法国经济危机爆发的10年，经济变革及时代进步促成第二代办公楼的生成。 图5-4d 德芳斯1976年　 第三代高层办公楼 　　1980-1989年第三代高层办公楼。德方斯办公楼建筑经历了第三次浪潮(图5-66)，80年代在经历了石油危机后，西方国家普遍意识到节能的重要性，于是在重新振兴德方斯计划中出现了节能型办公新技术。1983年，随着IBM欧洲总部、Rank Xerox和Eft等公司进驻，经济市场活跃，信息技术占主导地位，进驻德方斯的公司多样化，出现办公功能的多样化要求。建筑师和投资者想尽一切办法以适应市场需要。例如1985年建成的Elf大厦(图5-6a)是德方斯第三代高层办公楼的代表，高48层，面积130000m2。第三代办公楼外型较小，标准层建筑面积没有严格限制，要求办公空间直接采光，更舒适，更经济，降低运行维护费，是采用新技术的节能型办公楼。经济效益与节能促成这一时期办公楼的趋势。 第四代高层办公楼 　　1989～1995第四代高层办公楼。第四代高层办公楼，建筑规模增大，更注重造型的美观变化，强调曲线和锐角的新建筑不断出现，标准层建筑面积的要求比第三代略小，并要求办公空间直接采光，减少了外墙面的反光材料，更追求舒适经济。1992年建成的 La Pacific、1994年建成的Espace 21、1995年建成的Societe Generale等都是第四代办公楼的代表。例如，Societe Generale大厦，高37层，建筑面积l26000m2，外墙面曲线及顶部变化较大(图5-9)。 经济效益与节能促成这一时期办公楼的趋势。 　1958年起，经过40多年建设的德方斯，2000年到达了德方斯的辉煌年代(表5-1)。1999～200